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Der Traum der Alten Donau **Penthousewohnung in absoluter Ruhelage**

Penthaus kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.650.000,00
Fläche
218 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In absoluter Ruhelage des 21. Bezirk Wien, zwischen der alten Donau und der neuen Donau, in einem schönen Dreifamilienhaus, befindet sich diese traumhafte 5-Zimmer Penthousewohnung. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit seiner 218 qm2 großen Wohnfläche, sondern auch speziell mit seinen 3, 140 qm2 großen, Terrassen.

Die 140 qm2 sind auf 3 Terrassen aufgeteilt. Auf der Wohnebene befinden sich 2 Terrassen mit einer Größe von insgesamt 29 qm2. Die restlichen 106 qm2 an Terrasse, befinden sich auf dem Dach.
Die hochliegende Dachterrasse, ermöglicht einen wunderschönen Ausblick über Wien.
Die Dachterrasse liegt höher als als alle Nachbar-Gebäude und sorgt somit, trotz einsehbaren 360 Grad freien Rundumblick, für privaten und ruhigen Komfort.
Weiters verfügt das Haus über einen großen, kaum einsehbaren, Garten.

Auf der Wohnebene befindet sich der stilvolle, helle, ca. 70 qm2 große, Wohnraum. Im Wohnraum befindet sich eine voll ausgestattete, hochwertige Küche.
Die großen Fenster der Dachschräge sorgen für ein angenehmes natürliches Licht, welches sich durch die ganze Wohnung zieht. Die mindestens 3 Meter hohen Wände, welche in jedem Raum vorhanden sind, sorgen zusätzlich für noch mehr Freiraum-Gefühl.
Die Wohnung verfügt über 2 große Badezimmer, welche beide mit einer hochqualitativen Dampfdusche und einer Badewanne ausgestattet sind.
Auf der Wohnebene befinden sich ebenfalls die restlichen 4 Zimmer.

1 Zimmer verfügt über den Terrassenausgang, sowie die dazugehörige kleinere Terrasse.
Von dem Wohnraum gelangt man auf die zweite kleinere Terrasse.
Über eine Eichentreppe erreicht man die wundervolle Dachterrasse.

Heizung:
Das gesamte Haus wird über eine hochwertige Brennwerttherme zentral beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Raumtemperatur wird von jeder Wohneinheit, unabhängig gesteuert. Der Verbrauch wird über den Wärmemengenzähler, je Wohnung, ermittelt.

Sonstiges:
Klimaanlage (Aircondition), Außenjalousien mit Moskitonetzen.

**Warten Sie nicht länger und besichtigen Sie diese wunderschöne Traumwohnung!**

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 929324

Anbieter:

Gabriele Glombitza

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
1.650.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
145 €
Heizkosten netto
14,50 €
Monatliche Kosten netto
14,50 €
Monatliche Kosten brutto
409,50 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
218 m²
Gesamtfläche m²
218 m²
Badezimmer
3
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
140 m²
Wohneinheiten
2
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
01.09.2022

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
140 qm2 Terrassen, Aussicht über Wien, absolute Ruhelage, zwischen der alten und der neuen Donau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
46
HWB-Wert
46
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.49
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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