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Lebenstraum - Nähe Alte Donau

Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
78,16 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Suchen Sie eine Familienwohnung in Ruhelage mit einer eigenen Garage in der Nähe der Alten Donau? Dann könnte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein!

Sie leben auf rund 90 m² inklusive Loggia in einer modernen Wohnhausanlage auf insgesamt 3 Zimmern. Ein Lift bringt Sie in den 3. Liftstock.

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie es sofort spüren, dass Sie hier über genug Platz verfügen. Vom großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich und Einbauschrank können Sie sämtliche Dinge unsichtbar verstauen.

Die südostseitig ausgerichtete Wohnküche hat über 33 m² und die neuwertige Küche ist mit sämtlichen Geräten (der Marken AEG und Miele) wie E-Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Dampfgarer, eingebauter Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Wohnküche bietet noch ein Highlight nämlich eine rund 11 m² Loggia. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag erholen, die Seele baumeln lassen oder gemütlich ein Buch lesen.

Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein Kinder-/Arbeitszimmer und nebenan ein weiteres Schlafzimmer mit eingebautem Schrank, welche beide südseitig ausgerichtet sind. Die Fenster sind mit Innenjalousie ausgestattet, um Ihnen den nötigen Sonnenschutz zu bieten.

Das geräumige Badezimmer hat eine Dusche und selbstverständlich ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. 

Weiters steht Ihnen ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und ein Kellerabteil, sowie ein Gemeinschafts-/Hobbyraum zur Verfügung.

Zur Wohnung kann bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz um EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen. Die Betriebskosten für die Garage betragen dann monatlich brutto EUR 23,54. 

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Objekt-Nr. 1036989

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Alte Donau, S-Bahn + U6 Floridsdorf, Wasserpark, Spitz

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
142,43 €
Kaufpreis pro m²
3.908,87 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.320,00 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
78,16 m²
Nutzfläche m²
89,54 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,38 m²
Kellerfläche m²
2,44 m²
Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-12-01
HWB-Wert
30.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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