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Gut angelegt: 2-Zimmer Wohnung mit tollem Gemeinschaftsgarten & Swimmingpool!

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 229.000,00
Fläche
56,46 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in völlig ruhiger Innenhoflage

mit wunderschönem Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool

 

Die helle & überaus freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 57m² (zzgl. Kellerabteil) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1980.

 

Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:

  • Vorzimmer,
  • Abstellraum,
  • Schlafzimmer mit Blick in den Garten,
  • helles Wohnzimmer, ebenfalls gartenseitig ausgerichtet,
  • Badezimmer
  • separate Toilette,
  • voll ausgestattete, moderne Küche,

Beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.

Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem hellen, modernen Laminatboden ausgestattet, der Vorraum, die Sanitärräumlichkeiten sowie die Küche wurden verfliest.

Als Besonderheit dieser Wohnung kann der wunderschöne Gemeinschaftsgarten hervorgehoben werden sowie der gepflegte Pool, der selbstverständlich mitbenützt werden darf.

Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet - die Befristung des Mietvertrages endet per 30.06.2025. Der Netto-Mietzins beträgt aktuell EUR 618,18.

 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.



 

 

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular!

 

Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen, die uns vom Abgeber weitergegeben wurden, gemacht.
Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1107132

Anbieter:

Mag. Alena Hawle

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Nebenkosten
117,07 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
56,46 m²
Gesamtfläche m²
56,46 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.07.2025

Ausstattung

Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Swimmingpool
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-10-01
HWB-Wert
46.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.56
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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