Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

ERSTBEZUG - ostseitige Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 271.500,00
Fläche
56,68 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In diesem familienfreundlichen Neubau (hochwertiges Niedrigenergiehaus Klasse B+) entstehen 37 modern designte Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.

Fast alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich (Balkon/Loggia/Terrasse). Weiters stehen den Eigentümern ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.

Die Lage dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Einerseits ist eine perfekte Infrastruktur durch das ausgebaute Verkehrsnetz, nicht nur wegen der verlängerten U-Bahnlinien U1 und U2 gegeben und andererseits stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Hornbach, Hofer, etc.) zur Verfügung. Wenn Sie Lust auf Entspannung im Grünen haben ist der Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten nicht weit von diesem Projekt entfernt.

Die Ausstattung

  • Parkettböden Eiche natur
  • Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet
  • Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37) außer bei Top 34 - hier wird eine Klimaanlage eingebaut
  • Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinie 25
  • Buslinie 26A
  • Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80)

Ein Stellplatz kann um EUR 21.900 brutto dazugekauft werden.

Betriebskosten: (Alle Kosten netto nach Nutzfläche)

  • BK+Lift € 1,80/m²
  • RL im 1. Jahr € 0,10/m² und ab dem 2. Jahr € 0,20/m²
  • Fernwärme (Heizung und WW) € 1,00 /m² (inkl. € 0,30/m² in den ersten 10 Jahren für die Vorauszahlung Anschlusskosten)
  • BK Garage € 1,80 + 0,40 = 2,20 / m²

Baubeginn: 4. Quartal 2017

Fertigstellung: ca. September 2019

Ein 3D-Rundgang ist auf unserer Projekthomepage www.konstanziagasse60.at ersichtlich. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 431602

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Konstanziagasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Aupark

Kosten

Kaufpreis
271.500 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
56,68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,87 m²
Kellerfläche m²
2,06 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2019

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-05
HWB-Wert
26.94
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren