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ERSTBEZUG - ostseitige Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 271.500,00
Fläche
56,67 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In diesem familienfreundlichen Neubau (hochwertiges Niedrigenergiehaus Klasse B+) entstanden 37 modern designte Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.

Diese hofseitige 2-Zimmer Wohnung mit effizientem Grundriss ist in Richtung Osten ausgerichtet. Vom Vorraum gelangt man direkt in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine abgeteilte Küchennische bietet dabei ausreichend Platz für genügend Stauraum und alle gewünschten Küchengeräte. Angrenzend befindet sich der Bereich für den Esstisch und die Wohnlandschaft, von wo auch der Balkon mit 4,87 m² begangen werden kann. Das großzügige Schlafzimmer mit über 15 m² ist besonders durch die leichte, einseitige Dachschräge sehr charmant und lässt Wohlfühlatmosphäre einziehen. Das sandfarben verflieste Badezimmer ist mit einer ebenen Dusche, einem hochwertigen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Separat dazu befindet sich noch eine zweite Toilette beim Vorzimmer.

Den Eigentümern steht ein großzügiger, allgemeiner Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.

Die Lage dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Einerseits ist eine perfekte Infrastruktur durch das ausgebaute Verkehrsnetz, nicht nur wegen der verlängerten U-Bahnlinien U1 und U2, gegeben und andererseits stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Hornbach, Hofer, etc.) zur Verfügung. Wenn Sie Lust auf Entspannung im Grünen haben ist der Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten nicht weit von diesem Projekt entfernt.

Die Ausstattung

  • Parkettböden Eiche natur
  • Keramische Fliesen Format 30x30
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Außenliegende Raffstores elektrisch betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet
  • Klimaanlagenvorbereitung
  • Dusche

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinie 25
  • Buslinie 26A
  • Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80)

Ein Stellplatz kann um EUR 21.900 brutto dazugekauft werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 431602

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Konstanziagasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Aupark

Kosten

Kaufpreis
271.500 €
Nebenkosten
101,48 €
Heizkosten
56,38 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
56,67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,87 m²
Kellerfläche m²
2,06 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-05
HWB-Wert
26.94
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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