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Modernes Eigentum im Vorgarten der Metropole: 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 194.900,00
Fläche
47,93 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Modernes Wohnen im Vorgarten der Metropole

In Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk wird auf den Grundstücken mit den Adressen Breitenleer Straße und Stadlbreiten eine Wohnanlage aus mehreren dreigeschossigen Wohngebäuden mit einem Kellergeschoß errichtet. Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauplätzen mit gemeinsam genutzten Anlagen. 

Die Anlage ist – ausgenommen beschränkter Zulieferverkehr - autofrei und der Länge nach mit einem Fußweg als Verbindung zum Breitenleer Dorfplatz ausgestattet. Das alte Bauernhaus mit langgezogenem Hof ist architektonisch typisch für die Region. Der ruhige Innenhofgarten blieb von seiner Bestimmung her bestehen, wurde erweitert und bietet Platz für 25 individuelle, moderne Reihenhäuser und 45 Eigentumswohnungen.

Ein mittiger Durchgang mit Grünflächen, kleinen Plätzen, Brunnen und Laubengängen verbindet die Wohnanlage. Auch die Wohnbereiche folgen diesem Prinzip. Einer der beiden Reihenhaustypen ist das Patiohaus, welches Innen und Außen, Bausubstanz und Grünfläche vereint. Angepflanzte Baumgruppen sollen an den Pflanzenreichtum der Umgebung erinnern und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nachbarschaft ermöglichen.

In den Kellergeschoßen befinden sich die zugeordneten Kellerabteile. In der Garage unter den Reihenhäusern sind die PKW-Stellplätze untergebracht. In dieser Garage und in allen Kellerabteilen befinden sich die Fahrradabstellplätze.

Ausstattung:

  • Parkettboden (Eiche Natur geklebt)
  • Fliesen: Feinsteinzeug (30x60 cm)
  • Fenster: 3-fach Verglasung
  • Sonnenschutz: außenliegende manuell betriebene Raffstore-Lamellen
  • Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kühlung bei den Reihenhäusern u. Neubauwohnungen: im DG für Klimaanlage vorbereitet 
     
Weihnachtsaktion: -5% auf den Kaufpreis gilt für alle Kaufanbote die bis 04.01.2020 einlangen! Diese Aktion betrifft nur die Reihenhäuser Mitte/Patio (Haus Nr. 14-24).

Die voraussichtlichen Betriebskosten inkl. Aufzugskosten betragen ca. EUR 2,02 netto/m². Die Rücklage beträgt ca. EUR 0,15/NW. 

Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2020.

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! 

 

Verkehrsanbindung:

Buslinien 24A, 85A, 97A

U-Bahn: ca. 8 Minuten mit dem Bus entfernt (U2 Hausfeldstraße, U2 Aspern Nord)

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Liegenschaft und besonders für Familien ist die Lage aufgrund der Nähe zu Kindergarten und Volksschule sehr attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 583719

Anbieter:

Anita ECKHARDT

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Breitenleer Straße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
historischer Dorfkern Breitenlee im Marchfeld

Kosten

Kaufpreis
194.900 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Merkmale

Wohnfläche m²
47,93 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,80 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
September 2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-02-13
HWB-Wert
36.03
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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