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helle Wohnung für Naturliebhaber in zentraler ruhiger Lage!

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Fläche
63,93 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung befindet sich in der Kanalstraße, einer ruhigen Straße mit der direkten Anbindung an die Autobuslinien 93 und 96. Die Haltestelle "Schillwasserweg" ist in nur einer Gehminute zu erreichen und die Ubahnlinie U2 mit den bereits genannten Buslinien innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit. Dadurch ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zum Schillerwasser und zum Oberen Mühlwasser machen die Lage für Naturliebhaber die es gerne zentral mögen äußerst interessant.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über ein außenliegendes Stiegenhaus zu begehen. Die Wohnung verfügt über ca. 63,93m² Wohnfläche zuzüglich zwei Terrassenflächen (nordwest & südost ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von ca. 22,08m². Die gut aufgeteilten Räumlichkeiten sind wie folgt angeordnet. Über die außenliegende Wohnungstür gelangt man in einen hellen Vorraum. Über diesen erreicht man einen Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist auch der offene Küchenbereich inkl. Einbauküche zu finden. Weiters verfügt die Wohnküche über Zugänge auf die zwei Terrassen sowie zu einem weiteren Vorraum. Dieser führt in ein helles Schlafzimmer, welches sowohl nordwest als auch südost ausgerichtet ist. Ebenso erreicht man über das Vorzimmer ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 642460

Anbieter:

akad. IM Daniela Peterka

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kanalstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Schillerwasser, oberes Mühlwasser, SMZ-OST, 93A, 96A, Ubahnlinie U2

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Nebenkosten
89,34 €
Kaufpreis pro m²
2.729,59 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
63,93 m²
Nutzfläche m²
82,43 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Baujahr
1998
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab Kaufvertrag

Ausstattung

Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
101.57
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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