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Ihr neuer Eigengarten direkt am See!!! Perfekt geplante Zwei-Zimmer Wohnung mit schönen Garten! Fertigstellung 03/2021+ Provisionsfrei

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 201.200,00
Fläche
41,34 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Eigengarten + Erstbezug + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Beste Infrastruktur + Zwei Zimmer!

Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen!

Ihre neue 2-Zimmer Gartenwohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, einen äußerst nützlichen Abstellraum, ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie den stylischen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Ihrem neuen Eigengarten. 

Extras: Eigengarten, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Tiefgaragen Stellplatz möglich.

Wohnfläche: ca. 41,34 m² + Terrasse: ca. 16,58 m² + Garten: ca. 39,58 m² + Kellerabteil 

Nettokaufpreis für Anleger: € 201.200.- zzgl. 20% Ust. (Endverbraucherpreis: € 216.500.-)

Tiefgaragen Stellplatz (netto) optional: € 18.400.- zzgl. 20% Ust. (Endverbraucherpreis: € 20.000.-)

Kalkulierte Miete p.a. (netto): € 7.568,64.-

 

Das Projekt 

Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 3 Baukörpern mit unterschiedlichen Höhen und einheitlicher Fassadengestaltung. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift und einer Nebenstiege vom EG bis ins 1.OG, Geschäftsflächen im Erdgeschoß und 106 Wohnungseinheiten verteilt vom EG bis ins 10. Obergeschoß.

Im Untergeschoß sind aufgeteilt auf 2 Ebenen 114 PKW-Stellplätze geplant. Je nach Nachfrage behält sich die Verkäuferin vor, eine 3. Untergeschoßebene mit zusätzlichen 71 PKW-Stellplätzen zu errichten. Sollte das 3. Untergeschoß zur Ausführung gelangen werden die Mieterkeller der Wohnungen 58-106 im 3. Untergeschoß situiert und die Parkplätze 113 und 114 innerhalb des 2. Untergeschoßes verschoben.

Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnküche mit direktem Ausgang auf Balkone oder Terrassen. Das Hauptstiegenhaus besitzt einen barrierefreien Zugang in die Untergeschosse zu den Einlagerungsräumen, Garage und Technikräumen. Die Fahrradabstellplätze sind in die Einlagerungsräume integriert bzw. im Erdgeschoß situiert.

Der Müllraum, ein Kinder- und Jugendspielplatz und ein Gemeinschaftsraum bzw. Kinderwagenabstellraum befinden sich im Erdgeschoß bzw. 1. Obergeschoss.

PLUS: Bei Kauf einer Wohnung in diesem Projekt erhalten Sie zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften für das Fitnessstudio LOVT geschenkt. 

Gerne senden wir Ihnen weitere detailliert Unterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu! 

Provisionsfrei für den/die Käufer/in! 

(Bei dem Bildmaterial handelt es sich um allgemeine Visualisierungen. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne weiteres Bildmaterial persönlich zu.)

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 665600

Anbieter:

Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
11
Regionaler Zusatz
Badeteich Hirschstetten

Kosten

Kaufpreis
201.200 €
Kaufpreis pro m²
4.069,58 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
41,34 m²
Nutzfläche m²
49,44 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,58 m²
Gartenfläche m²
39,56 m²
Kellerfläche m²
2,18 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
03/2021
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Sporteinrichtungen
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-07-03
HWB-Wert
21.93
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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