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Am Kagraner Platz - Neubauprojekt Erstbezug - Dachgeschoßwohnung komplett auf einer Ebene mit zwei Terrassen

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.000,00
Fläche
97,16 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Einen kurzen Spaziergang von der Alten Donau entfernt, entsteht mit Liebe zum Detail ein Projekt welches seinen Namen verdient. 

"AURUM 130" 

Das lateinische Wort für Gold (Aurum) lässt bereits erahnen, dass es sich hier um eine stabile Investition in die Zukunft handelt. Ob als Anlage oder um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen, hier ist beides möglich. 

Mit speziellem Augenmerk auf die Architektur sowie der Planung, konnte ein effizientes sowie harmonisches Gesamtkonzept geschaffen werden, welches Sie begeistern wird. 

Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche und die Ausstattung beinhaltet eine 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien und eine straßenseitig kontrollierten Wohnraumbelüftung mit integrierter Schalldämmlüftung. Zusätzlich ist im Dachgeschoss auch eine Klimaanlage bereits integriert. 

Natürlich verfügen die Wohneinheiten auch über eine Fußbodenheizung, Parkettböden der Fa. Weizer, hochwertigen Keramiken der Marke Hansgrohe sowie Laufen und werden schlüsselfertig inkl. Badezimmer übergeben. Als Anlage besteht auch die Möglichkeit die Immobilien inkl. Küche auszustatten.(je nach Ausführung ca. €4.700-5.700.-) 

Gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung. 

Im 2.Dachgeschoß, komplett auf einer Ebene gelegen, umfasst diese Wohnung 3 Zimmer und ist mit zwei Terrassen ausgestattet. Durch die durchgesteckte Planung ergibt sich eine großzügige Belichtung, da das Licht von beiden Seiten den Wohnbereich durchströmt. 

Das nahe gelegenen Donauzentrum bietet ein breites Angebot an Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten und die benachbarte Alten Donau unzählige Möglichkeiten einen entspannen Tag im freien zu verbringen.

Gerne lade ich Sie ein, im Zuge eines gemeinsamen Beratungstermins weitere Details zu besprechen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.   

Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz | Bus 22A, 24A, 25A

Kaufpreis:

EUR 459.000.-

Garage EUR 29.500.-

Garage Motorrad EUR 7.000.-

Nebenkosten: prognostizierte Betriebskosten folgen

Provisionsfrei - Provision zahlt der Bauträger 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 709805

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wagramer Straße
Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
Kagran, Wagramer Strasse

Kosten

Kaufpreis
459.000 €

Merkmale

Wohnfläche m²
84,89 m²
Gesamtfläche m²
97,16 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,27 m²
Kellerfläche m²
1,23 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
September 2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-12-03
HWB-Wert
32.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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