Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Modern Wohnen mit Altbaucharme - hochwertig sanierte Wohnung mit Freifläche

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 417.709,00
Fläche
91,62 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In direkter Umgebung zur U1-Station Kagraner Platz entsteht derzeit ein Altbauprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten und je einer Freifläche. Das Besondere an diesem Projekt ist nicht nur die ideale Lage am Kagraner Platz, sondern sicherlich auch, die gut durchdachte, und mit Liebe zum Detail ausgesuchte Ausstattung sowie Bauausführung. 

Besonderen Gefallen werden Sie an dem perfekt geschnittenen Grundriss finden, welcher sich ideal als Pärchen- oder Familienwohnung anbietet. Weiters besteht die Möglichkeit, die Wohnungen über die Plattform Airbnb zu vermieten.

 

Raumaufteilung

  • Vorraum 
  • Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Loggia

 

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen

  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkettboden
  • sorgfätig ausgewählter Fliesenbelag in den Nassräumen (30x60 cm)
  • qualitativ hochwertige Keramiken 
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung (straßenseitig mit Schallschutz)
  • Freiflächen in Ruhelage mit Süd- und/ oder West-Ausrichtung
  • Klimaanlagen-Vorbereitung
  • Barrierefreiheit 
  • etc. 

Dies ist nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste, welche wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zukommen lassen.

 

Die Lage des Altbauprojekts liegt im Herzen von Kagran. Ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren durch seine moderne und vielseitige Architektur zu einem beliebten Stadtviertel bei Jung und Alt entwickelt hat. Ob es nun die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder ein kurzer Spaziergang zur Alten Donau ist, die die Gegend so beliebt machen, liegt im Auge des Betrachters. Ihre neue Nachbarschaft verspricht all Ihre Wünsche nach einer gepflegten und modernen Wohngegend zu erfüllen.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Einen ausgedehnten Spaziergang an einem der beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens gönnen Sie sich an der Alten Donau, mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Gastronomiebetrieben.

    Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz | Straßenbahn 26 | Bus 22A, 25A, 31A, N23, N25

     

    Kaufpreis

    EUR 407.709,-

    Betriebskosten: ca. 2,70 €/m² inkl. 10% USt. & RL

    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (14.677,52 € inkl. 20% USt.)

     

    Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

    Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

    RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien

    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Haftungsausschluss: Die Verkaufspläne sind keine Vertragsgrundlage, diese dienen als allgemeine Information zur Wohnung. Grundrisse und Ansichten beruhen auf Grundlage der Entwurfsplanung, welche im Zuge weiterer Planungsphasen noch variieren können. Alles Ansichten, Visualisierungen des Gebäudes und der Einrichtungen haben symbolischen Charakter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert.

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt

    Finanzierung

    Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

    Gesponsorter Inhalt

    Objekt-Nr. 746478

    Anbieter:

    Beatrice Melanie Wadl

    RIWOG Real Estate Management GmbH

    Telefonnummer anzeigen

    Logo Makler

    Börsegasse 12
    1010 Wien
    www.riwog.at

    Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

    Lage

    Bundesland
    Wien
    Etage
    2
    Anzahl Etagen
    5
    Regionaler Zusatz
    Kagraner Platz, Kagran, Donauzentrum, Gewerbepark Stadtlau

    Kosten

    Kaufpreis
    417.709 €
    Provisionspflichtig
    ja
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Merkmale

    Wohnfläche m²
    76,13 m²
    Gesamtfläche m²
    91,62 m²
    Badezimmer
    1
    WC
    1
    Logia
    1
    Balkon-/Terrassenfläche m²
    15,49 m²
    Kellerfläche m²
    2,78 m²
    Baujahr
    1898
    Zustand
    Voll_saniert
    Alter
    Altbau
    Erschließung
    Vollerschlossen
    Verfügbar ab
    Q1 2020

    Ausstattung

    Geeignet für WG
    ja
    Räume veränderbar
    ja
    Bad mit Dusche
    ja
    Offene Küche
    ja
    Fliesenboden
    ja
    Parkettboden
    ja
    Fußbodenheizung
    ja
    Zentralheizung
    ja
    Gasheizung
    ja
    Personenfahrstuhl
    ja
    Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
    ja
    Rollstuhlgerecht
    ja
    Kabel/Sat/TV
    ja
    Barrierefrei
    ja
    Fahrradraum
    ja
    Schlüsselfertig mit Keller
    ja
    Seniorengerecht
    ja
    Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
    Herr Frau
    < >

    Diese Objekte könnten Sie auch interessieren