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Da möchte ich mein Kapital vor dem Jahreswechsel anlegen!!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 415.000,00
Fläche
82,56 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien / Wien 22., Donaustadt

Beschreibung & Informationen

Herzlich willkommen im 22. Wiener Bezirk.

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung, welche vor wenigen Jahren neu errichtet wurde. Durch die Nähe zur UNO-City, dem DC Tower und weiteren Großbüros, ist die Nachfrage an Wohnungen in dieser Gegend sehr hoch.
Insgesamt erstreckt sich die ca. 82 qm große Einheit über eine Wohnebene und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Offenes Wohn-/Esszimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WM-Anschluss
- Separates WC
- Innenhof-Terrasse

Aktuell ist die Wohnung noch für ca. 1,5. Jahre vermietet und kann daher vorerst als Investition betrachtet werden. Gerne ist eine Verlängerung mit dem aktuellen Mieter, auf weitere 1,5 Jahre, auch noch möglich. Durch den guten Mietertrag ist eine positive Rendite gesichert.

Zusätzliches Raumangebot liefert das der Wohnung zugeteilte Kellerabteil und die hauseigene Tiefgarage, in der ein Stellplatz angemietet werden kann.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 746965

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
1
Regionaler Zusatz
Donaustadt

Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Preis Info
€ 1.050 Nettomiete BK inkl. USt.: € 250
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
82,56 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,15 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Bidet
ja
Einbauküche
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Barrierefrei
ja
Gäste-WC
ja

Energie

HWB-Wert
40.00
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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