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PROVISIONSFREI | 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG | 360° ONLINE-RUNDGÄNGE

Terrassenwohnung in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 556.364,00
Fläche
138,70 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN NÄHE MÜHLWASSER

360° Rundgänge verfügbar

 Wer die Natur liebt, wird sich hier rundum wohl fühlen.

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau und dennoch gut öffentlich erreichbar. (U2 Aspernstraße)

Der Neubau gliedert sich in zwei Baukörper und es entstehen 12 unterschiedliche Wohneinheiten, welche sich in ihrem Konzept allen erdenklichen Lebenskonzepten anpassen.  

Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgaragen mit insgesamt 9 Abstellplätze (Preis auf Anfrage) sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Einlagerungsräumen. Alle Wohneinheiten sind mit Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung sowie Feinsteinzeug 30x60 in den Nassbereichen ausgestattet. 

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau u. Ausstattungsbeschreibung zu.  

Ebenso besticht dieses Projekt durch seine gute Anbindung an die Autobahn über welche man rasch in alle Himmelsrichtungen gelangt. Über die nicht weit entfernte U2 erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt.

  • gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs

  • nahe der Buslinie 93A 

  • nahe der U-Bahnhaltestelle Stadlau (Linie U2)

  • 30 Minuten bis zum Flughafen Schwechat

  • 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien

  • etliche Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarerer Nähe

 

 

360° Rundgänge

 

Top 1:

https://my.matterport.com/show/?m=Dhm8LTMW1JM

Top 5:

https://my.matterport.com/show/?m=NaZBLHp7Rid

Top 9:

https://my.matterport.com/show/?m=8ruG6ieUZtX

Top 10:

https://my.matterport.com/show/?m=hFogVVcV4fj

Top 11:

https://my.matterport.com/show/?m=R5FSmr6KtGg

 

 

Beziehbar ab sofort.

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer.

 

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir gerne und gegebenenfalls auch am Wochenende zur Verfügung (bitte um Terminvereinbarung). Im Zuge dessen besprechen wir die Details und liefern gerne umfangreiche Informationen zur Ausstattung und Ausführung.

Provisionsfrei für den Käufer

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

360° Rundgang

https://my.matterport.com/show/?m=R5FSmr6KtGg

 Wer die Natur liebt, wird sich hier rundum wohl fühlen.

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau und dennoch gut öffentlich erreichbar. (U2 Aspernstraße)

Der Neubau gliedert sich in zwei Baukörper und es entstehen 12 unterschiedliche Wohneinheiten, welche sich in ihrem Konzept allen erdenklichen Lebenskonzepten anpassen.  

Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgaragen mit insgesamt 9 Abstellplätze (Preis auf Anfrage) sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Einlagerungsräumen. Alle Wohneinheiten sind mit Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung sowie Feinsteinzeug 30x60 in den Nassbereichen ausgestattet. 

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau u. Ausstattungsbeschreibung zu.  

Bei Top11 handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrassen, welche sich über zwei Ebenen erstreckt. Dem Plan können Sie die genaue Aufteilung entnehmen. 

Ebenso besticht dieses Projekt durch seine gute Anbindung an die Autobahn über welche man rasch in alle Himmelsrichtungen gelangt. Über die nicht weit entfernte U2 erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt.

  • gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs

  • nahe der Buslinie 93A 

  • nahe der U-Bahnhaltestelle Stadlau (Linie U2)

  • 30 Minuten bis zum Flughafen Schwechat

  • 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien

  • etliche Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarerer Nähe

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir gerne und gegebenenfalls auch am Wochenende zur Verfügung (bitte um Terminvereinbarung). Im Zuge dessen besprechen wir die Details und liefern gerne umfangreiche Informationen zur Ausstattung und Ausführung.

 

Anlegerpreis Netto: € 556.364,- (exkl. 20% USt)

Anlegerpreis Brutto: € 667.636,80

Eigennutzerpreis: € 612.000

 

Garagenplatz Eigennutzer: auf Anfrage

Garagenplatz Anleger: auf Anfrage

Provisionsfrei für den Käufer

 

Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 891431

Anbieter:

Serdar Akkas

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Mühlwasserpromenade

Kosten

Kaufpreis
556.364 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
105,10 m²
Gesamtfläche m²
138,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
34,70 m²
Kellerfläche m²
7,50 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
1. Quartal 2023

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-08-31
HWB-Wert
32.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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