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RELAX ESTATE | Wohnen an der Alten Donau | Einzigartig in WIEN

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 363.000,00
Fläche
72 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

200 m entfernt vom Badestrand Alte Donau in absoluter Ruhelage und Grünlage entsteht ein exklusiver Wohnbau mit lediglich 11 Wohnungen in elitärer Ausstattung.

Innovative, Raumgestaltung, hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen, Balkone oder Gärten……….sowohl für Pärchen als auch für Familien erfüllt sich ein Wohntraum.

Schon die Fassadengestaltung (siehe Visualisierung) begeistert. Die gefällige Aufteilung und das harmonische Gleichgewicht von Wohnungen und Außenflächen bestimmen den attraktiven Eindruck.

Beigefarbene Erker und anthrazitfarbene Balkongeländer mit Lochblech, markante Erker und Giebel verleihen dem Charakter des Hauses einen besonderen Reiz.

Die Lage des Projektes ist so organisiert und so „versteckt“ dass viel Licht, Privatsphäre und genügend Freiraum das Wohlgefühl unterstützen.

Durch die zurückversetzte Lage des Hauses wird unmittelbar vor dem Wohngebäude Platz für die notwendigen PKW-Stellplätze geschaffen.

Der Bestand an Grünpflanzen und Bäumen wird großteils erhalten.

Klimaanlage, Marken- und Designerausstattung, großflächige Verglasungen usw. sind selbstverständlich…Hier ist die Sonne zuhause!

Die gute öffentliche Anbindung, die souveräne Infrastruktur, die Erholungsgebiete rund um die Alte Donau sowie der besondere Charme dieses Teils von Wien, erhöht den Wert und die Begehrlichkeit dort daheim zu sein.

Parkplatz ist für 25.000,- Euro zusätzlich und verpflichtend anzukaufen!

Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg gebaut. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 100 Jahren (1,65 Euro/m2 pro Monat)

Da es sich um Planverkauf handelt und da es selbstverständlich keine Originalfotos geben kann, wurden Symbolfotos angefügt. Bei Anfrage werden aber gerne Pläne, sowie im Zuge der Beratung die Ausstattungsbeschreibung und weitere Details oder Fragen besprochen.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!DER ANKAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Wir freuen uns über Ihr Interesse, und stehen Ihnen jederzeit, gegebenenfalls auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung zur Verfügung!

Details zu speziellen Wohnung:

 

Top 11

2 - Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Terrasse nach Osten ausgerichtet, großzügige Fenster-bzw. Glasfronten 

Raumangebot:

ein Schlafraum

ein Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich (Wohnküche)

Bad mit Wanne

separates WC

Vorraum

Abstellraum

Terrasse

 

BK zuzüglich Baurechtszins (100 Jahre) werden ehestens nachgereicht! (exakte Zahlen erst nach Erstellung des Nutzwertgutachtens möglich!)

Kaufpreis: 363000,- Euro

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 895261

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Alte Donau

Kosten

Kaufpreis
363.000 €
Kaufpreis pro m²
5.041,67 €

Merkmale

Wohnfläche m²
63,60 m²
Nutzfläche m²
72 m²
Gesamtfläche m²
72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,28 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Oktober 2022

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
33.8
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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