Dachgeschoß-Wohnung - 3 Zimmer - Wien 22

Dachgeschoß-Wohnung - 3 Zimmer - Wien 22

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Wien 22.

Die Wohnung verfügt im 1 DG auf ca. 94 m² über eine optimale Aufteilung mit Balkon ca. 30 m².
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Bad/WC extra
- Abstellraum
- Gr. Wohnküche ca. 33 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Balkon ca.30 m²

Praktisch ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Sowohl die U1 (Alte Donau), als auch die Autobuslinie 20A sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Arzt usw. sind großteils fußläufig erreichbar.

Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 721.000,-
BK: € 1,80/m² WNFL
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust.

Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donauinsel, Gänsehäufel, Copa Beach sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum schnell erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung.

Gabriele Glombitza
Tel. +43 664 8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.