Wohnen im Herzen von Stadlau ! 3 Zimmer DG Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Donaustadt
Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt
Insgesamt 53 Anlegerwohnungen zwischen 34 und 90 Quadratmetern wurden errichtet. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. In allen beheizten Räumen wird eine konventionelle Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Estrich verlegt. Es erfolgt eine Nachregelung auf eine Referenzraumtemperatur (z.B. Wohnküche)
mittels elektrischem Thermoantrieb an den Heizkreisabgängen und einem Raumthermostat pro Wohnung. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen.
Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt.
Eine Standardküche kann bereits ab € 5.940,-- dazu bestellt werden.
14 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. (Preis: € 33.600,--)
Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind.
Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs).
Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau.
4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 77,28 m² und Balkon (11,25 m²)
Preis für Eigennutzer € 509.096,-- (Preis für Anleger € 454.550,--)
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Anbieter:
Thomas Kubicek
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at
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