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Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Kagran!

Etagenwohnung in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 290.000,00
Fläche
46,23 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Alte Donau und nur wenige Schritte vom Donauzentrum entfernt gelangen in unserem exklusiven Wohnbauprojekt „Arakawastraße 3/Tokiostraße 5a“ insgesamt 30 moderne Wohnungen in den Verkauf. Die Wohnungen bestechen durch ihre gelungene Balance aus kompaktem Design und hoher Alltagstauglichkeit. Mit bestens durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung bieten die Wohneinheiten kompromisslosen Komfort und einen unkomplizierten, klaren Stil.

  • 2-3 Zimmer Wohnungen
  • Alle Wohnungen bereits vermietet
  • Wohnungsgrößen zwischen 45 - 66 m²
  • Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • 9 Tiefgaragenplätze gesondert erwerbbar

Die Ausstattung

Alle Apartments sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Fußbodenheizung, großflächige Fenster sowie moderne Küchen inklusive Elektrogeräte der renommierten Marke "Miele". Zudem bieten großzügige Freiflächen wie Balkone und Loggien in jeder Einheit den Bewohnern zusätzlichen Raum, die natürliche Umgebung zu genießen und erhöhen somit den Wert Ihrer Investition.

Hier geht es zur 360 Grad Tour unserer Musterwohnung (46 m²): 

https://app.cloudpano.com/tours/GxloeN2KJ?sceneId=C41ZxzzF-h

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 26.01.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,3 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,74 (A).

 

Nebenkosten

  • Provisionsfrei für den Käufer (direkt vom Bauträger)
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
  • 1,5% Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1030286

Anbieter:

Jürgen Huber

BIP Immobilien Development GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwarzenbergplatz 5/7.1
1030 Wien
www.bip-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arakawastraße
Hausnummer
3
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
9
Regionaler Zusatz
Donauzentrum

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Nebenkosten
95,60 €

Merkmale

Wohnfläche m²
46,23 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,33 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-01-25
HWB-Wert
23.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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