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Dachgeschoss Maisonette mit 10m² Terrasse

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.800,00
Fläche
114 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

*** Leben am Erholungsgebiet in Inzersdorf ***

Viel Potential, hohe Räume (3,30m) im Obergeschoss. Im Obergeschoss bietet sich eine fantastische Möglichkeit, einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich zu schaffen. Der direkte Zutritt auf die ca. 10m² große uneinsehbare Terrrasse komplettiert diese Variante. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden, welcher wieder genützt werden kann. Vom Schwedenofen bis hin zum Kachelkamin.

Die ruhige Lage in Kombination mit dem unmittelbar angrenzenden Erholungsgebiet Inzersdorf/Traviatagasse bietet ein angenehmes Rückzugsgebiet. Mit hohem Wohn- und Erholungswert. Wohnen in der großzügig von einem der bekanntesten Stararchitekten Österreichs - Arch. DI Raimund Abraham (Österr. Kulturhaus in New York) - erbauten Wohnanlage.

Überhaupt besticht dieses Objekt mit sehr viel Privatsphäre, auch durch die Aufteilung in Wohn- und Schlafetage.

Obere Ebene:
-Küche - die aktuelle Küche muss komplett erneuert werden.
-Wohnzimmer mit angrenzender kleinen Terrasse (10m²)
-Vorraum
-WC
Untere Ebene:
-3 Schlafzimmer
-Bad und WC
-2 Abstellräume

Das ein wenig schwer zugängliche Kellerabteil mit ca. 3 m² sorgt für zusätzliche Staufläche und ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 43,27 angemietet werden- ACHTUNG! Warteliste.

Gemeinschaftsräume bieten beste Voraussetzungen für exklusives Wohnen:

- das Kaminhaus für private Events
- das Spielhaus für Kinder plus zusätzlich 2 Kinderspielplätze
- das Saunahaus zum Entspannen

Naherholungsgebiet Inzersdorf/Traviatagasse schließ direkt an die Wohnanlage. Abgegrenzter Hundeauslaufplatz, weitere Spielplätze, einfach Natur PUR. Radweg sowohl nach Laxemburg als auch nach Oberlaa in unmittelbarer Nähe.

Gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Supermarkt, Shopping City Süd, Bushaltestelle 67A und 67B, alles in unmittelbarer Nähe. S1 Anschlußstelle Vorarlberger Allee in 5 Minuten erreichbar.

Kosten monatlich:
Betriebskosten EUR 194,00
Reparaturrücklagen EUR 107,00
Gesamt EUR 301,00

Der aktuelle Stand (02.09.2019) der Rücklagen beträgt insgesamt EUR 855.665,16. Empfohlene Werterhatlungsmaßnahmen sind Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten Fenster, sowie Fassaden Instandhaltungsarbeiten.

Die bestehenden Darlehen in Höhe von EUR 29.526,05 sind im Kaufpreis inkludiert und werden vom Verkäufer zur Gänze ausbezahlt. Bei Bedarf könnten diese vom Käufer übernommen werden.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Thomas Holasek, Tel. 050/450-674 oder 0676/841 420-674
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Heizwärmebedarf:73.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 737014

Anbieter:

Thomas Holasek

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Pfarrgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
349.800 €
Nebenkosten
194 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
114 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
ca. 1993
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Altlasten
diverse
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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