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Dachgeschoß-Wohnung mit Panoramablick in Erstbezugs-Zustand

Wohnung kaufen in 1230 Wien,Liesing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
71,04 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien,Liesing

Beschreibung & Informationen

Eine exquisite 3-Zimmerwohnung von zeitloser Eleganz steht zum Verkauf und bietet ein Erstbezugserlebnis in einer traumhaften Umgebung. Die harmonische Raumgestaltung dieser Wohnung verleiht ihr eine besondere Atmosphäre.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71,04 m² und einem sonnigen Südbalkon von ca. 7,76 m² wird eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und natürlichem Licht geschaffen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung erleichtert. Das Herzstück bildet zweifellos die Wohnküche, ausgestattet mit einer eleganten Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier entsteht eine Wohlfühloase für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die beiden Schlafzimmer, nach Norden ausgerichtet, bieten eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird dies durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung präsentiert sich in Erstbezugs-Zustand mit moderner und eleganter Ausstattung, darunter Parkettböden, zeitlose, weiße Fliesen im Badezimmer, hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores und Klimaanlage.

Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten, während im Gebäude ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung stehen.

Diese exzellent gelegene Immobilie bietet unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Metro, Trafik, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Öffentliche Verkehrsanbindung im Detail:

  • Bus 61A, 207, 265, 266, 268
  • Straßenbahn Wiener Lokalbahn
  • U6 Station Siebenhirten - 12 Gehminuten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1043851

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
137,32 €
Heizkosten
184,53 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
71,04 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,76 m²
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-05-18
HWB-Wert
33.17
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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