Eigentumswohnung Nähe Riverside, sehr gute Lage, Top Infrastruktur!

1 Zimmer Eigentumswohnung in Liesing, Nähe Riverside
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besteht aus Vorraum, Bad mit WC, Abstellraum, Wohnraum mit integrierter Küche sowie einem Atelier.
Die Wohnung ist ausgezeichnet gelegen mit optimaler Infrastruktur. So ist das Einkaufszentrum Riverside fußläufig in ca. 4-5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Liesing befindet sich ca. 4 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Dort haben Sie jede Menge öffentlicher Verkehrsanbindungen wie 64A, 66A, Schnellbahn etc.
Neben Ärzten, Kaffeehäusern, Restaurants, Kindergarten, Volksschule sowie Gymnasium ist auch die Volkshochschule mit einem umfangreichen Kursangebot in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A23, A21 sowei A2 ist in ca. 8 Minuten mit dem PKW gegeben.

Die Wohnung wurde 2021 aufwendig renoviert. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, auch das Haus ist gepflegt und speziell auch die Grünanlage wird ständig gewartet.
Der Liesinger Markt findet jeden Freitag statt und ist ein attraktiver Fixpunkt im Einkaufsgeschehen der Liesinger und umliegenden Bevölkerung geworden.

monatliche Kosten:
Betriebskosten netto  Euro 78,75
Warmwasser akonto  Euro 16,13
Heizung akonto         Euro  27,18
Rücklage                  Euro   31,35
Verwaltung netto      Euro   17,28
10% MwSt.               Euro   11,22
20% MwSt.               Euro     5,44
gesamt:                   Euro 187,61

Kaufpreis: Euro 170.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 69,4 kWh/m²a; fGEE: 2,81

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 69,40

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