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Toprenovierter 41m² Altbau mit Gartenblick in Ruhelage - 1030 Wien

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
41 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toprenpvierter 41m² Altbau mit Einbauküche in südseitiger Ruhelage!

Diese schöne und sofort beziehbare Wohnung befindet sich im 2. Stock (+ Hochparterre, kein Lift) eines renovierten Altbaus in der Hohlweggasse. Die Wohnung ist südseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: komplett renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche, Parketböden, Gasetagenheizung, geschmackollem Fliesenbad mit gr. Dusche, Waschmaschinenanschluss, indirekten Deckenbeleuchtungen in Küche und Schlafzimmer, Kunststofffenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Absolut ruhige und helle Wohnung mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Sehr gute und zentrale Lage, in Nähe zu Belvedere und Botanischem Garten. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, mit Einkaufsmöglichkeiten und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus Linien 4A, 77A, Straßenbahn Linie 71 und S-Bahn Linien S1, S2, S3 und S7,.

Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft und ist sofort beziehbar.
Kaufpreis lastenfrei € 189.000,-
Betriebskosten ca. 105,-
Reparaturrücklage monatlich € 41,-
Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis (€ 5.670,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Finanzierung

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Objekt-Nr. 649997

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Belvedergarten

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Nebenkosten
94,30 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.804,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
41 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1918
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
56.29
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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