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EUM - Hof- und straßenseitiger 2-Zimmer-Altbau im 2. Liftstock!

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 197.000,00
Fläche
47,32 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Fruethstraße/Ecke Wällischgasse, gegenüber der Remise - dem Verkehrsmuseum der Wiener Linien. Das Dachgeschoß wurde bereits 2010 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 18, Autobuslinien 77A, 80A und N75 sowie die U3-Station Schlachthausgasse. In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn).

Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 1. Etage (entspricht dem 2. Liftstock), verfügt über ca. 47 qm und ist auf die Wällischgasse sowie in den hübschen Innenhof ausgerichtet.

Über den gefliesten Vorraum mit Einbauküche sind alle Räume zentral zu begehen. Das hofseitige Schlafzimmer mit ca. 14 qm, das straßenseitige Wohnzimmer mit ca. 15 qm, das separate WC mit Fenster sowie das geflieste Badezimmer, welches mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden in den Wohnräumen und Gasetagenheizung ausgestattet.

In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere 1- bis 3-Zimmer-Wohneinheiten zum Verkauf. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen dazu weitere Informationen!

 

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 665046

Anbieter:

Sandra Trauner

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

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Lage

Straße
Fruethstraße
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Nebenkosten
93,66 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.092,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
47,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1906
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-03
HWB-Wert
80.09
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.67
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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