// IHR ALTBAU IN TOP LAGE NAHE 1. BEZIRK -- OPTMAL AUFGETEILT -- SEPARATE KÜCHE -- REPRÄSENTATIVES STILALTBAUHAUS -- BALKONZUBAU \\

Zum Verkauf gelangt eine optimal aufgeteilte Altbauwohnung in absoluter Top-Lage des 3. Bezirks. Die frisch ausgemalte Wohnung befindet sich im 1. Stock, derzeit noch ohne Lift, in einem revitalisiertem und repräsentativen Altbauhaus. 

Aufteilung

• Vorraum
• Wohzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche (zukünftig wird hier der Ausgang zum Balkon sein)
• Badezimmer mit WC und Fenster 

Highlights

• Revitalisiertes Haus
• Nur wenige Minuten in den 1. Bezirk
• 3,38 Meter Raumhöhe 
• Flügeltüre zum Wohnzimmer
• Balkonzubau im Zuge des Dachgeschossausbaus

Ausstattung

• Kunstofffenster 
• Gasetagenheizung
• Fliesen im Vorraum, Küche und Badezimmer 
• Parkett in den Wohnräumen

Lift

• Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus wird ein Lift errichtet. Die Kosten für die Errichtung trägt der Bauträger.

Balkon

• Der Balkon wird im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus (derzeit noch nicht vorhanden). Die Kosten für die Errichtung trägt der Bauträger.

Keller

• Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus wird der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Kosten für die Errichtung trägt der Bauträger.

Kaufpreis:

EUR 349.000,--

Nebenkosten:

Provision: EUR 12.564,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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