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DOPPELPACK! Zwei sanierungsbedürftige Altbauwohnungen nächst SCHWEIZERGARTEN

Wohnung kaufen in 1030 Wien,Landstraße, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
124,39 m2
PLZ
1030
Ort
Wien,Landstraße

Beschreibung & Informationen

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft mit dem Baujahr 1899 befindet sich in der Kleistgasse, zwischen Landstraßer Gürtel und Rennweg.

Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen „Stadt in Stadt“-Gebiet des Wiener Hauptbahnhofs, andererseits ermöglicht die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten der Universität Wien und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Wohnung als sehr gut zu bewerten.

Beide Wohneinheiten befinden sich im 1. Liftstock (liegen nicht nebeneinander) und verfügen über ca. 46,5 qm und 77,86 qm Wohnfläche.

Die Objekte sind mit Gasetagenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet.

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 17:

Alle Räume dieser 3-Zimmer-Eckwohnung sind über den Vorraum zentral begehbar:

- Badezimmer (Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- separates WC

- Wohnküche

- zwei Schlafzimmer (ca. 11 und 14 qm)

Das Objekt ist auf die ostseitig Kleistgasse und auf die nördlich auf die Trubelgasse ausgerichtet.

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 20:

Die 2-Zimmer-Wohneinheit ist straßenseitig sowie in den Innenhof ausgerichtet und bietet eine zentrale Zimmeraufteilung.

Über das Vorzimmer, in welchem sich auch die Küche befindet, nachstehende Räumlichkeiten zu erreichen:

- das Wohnzimmer

- das hofseitiges Schlafzimmer

- das Badezimmer (ausgestattet mit WC, Handwaschbecken und Dusche)

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 887831

Anbieter:

Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kleistgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Belvedere, Schweizergarten, Botanischer Garten

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Nebenkosten
238,52 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
124,39 m²
Baujahr
1899
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-05-25
HWB-Wert
128
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.58
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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