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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 995.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einer der beliebtesten und gefragtesten Lagen des 3. Wiener Bezirks, zwischen Rochusmarkt und der Erdberger Lände gelegen, kommt diese stylische Dachgeschosswohnung mit Terrasse zum Verkauf.

Das knapp 85 m² große und lichtdurchflutete Dachgeschoss, welches sich über zwei Ebenen erstreckt, besticht durch seine Großzügigkeit und dem außergewöhnlichen und hochwertigen Design.

Bei der Planung und Gestaltung wurde neben der sorgfältigen Auswahl der verarbeiteten Materialien ein besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt. Dies unterstreicht der geräumige und helle Wohnbereich mit Zutritt auf die gemütliche Terrasse sowie die angrenzende, offene Küche mit dem Essbereich. Über eine Treppe auf der Terrasse gelangt man auf die Dachterrasse, von welcher man einen 360°-Blick über Wien genießt.

Auf der unteren Ebene befindet sich der gemütliche Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man weiter in den Schlafbereich mit Bad en Suite. Das Bad beinhaltet ein Doppelwaschbecken mit einem vom Tischler eigens angefertigten Waschtischunterbau sowie eine sehr großzügige Walk-in Dusche, die sich über die gesamte Breite des Bades erstreckt. An kleine Raffinessen - wie eine beleuchtete Nische in der Dusche - wurde natürlich auch hier gedacht.

Die neu eingebauten Fenster mit 3-fach Verglasung und elektronischer Beschattung runden dieses Angebot ab. Es wurden weitere Einbauten vom Tischler in der Wohnung bereits vorgenommen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, unter +43 676 930 80 40 gerne zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 896536

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Landstraße 3.

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
133,48 €
Betriebskosten netto
13,35 €
Monatliche Kosten brutto
282,74 €
Sonstige Kosten netto
1,60 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Baujahr
1885
Zustand
Teil_vollsaniert

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Dielenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gäste-WC
ja

Energie

HWB-Wert
91.10
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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