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Das HAUS AM DACH! Einzigartiges Wohnkonzept mit architektonischer Perfektion ohne Dachschrägen!

Penthaus kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.300.000,00
Fläche
300 m2
Zimmer
7
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven

Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen.

Treten Sie ein in Ihr ganz persönliches Refugium, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Dieses außergewöhnliche Penthouse, oder wie wir es nennen "Haus am Dach", beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und einem einzigartigen Designkonzept. Hier vereinen sich historischer Altbauflair und zeitgemäßes Design zu einem exklusiven Lebensraum. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich diese wunderbar angelegte Luxuswohnung mit all seinen Terrassen.

Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ein wahr gewordener Wohntraum. Der architektonisch herausragende Dachgeschoss-Aufbau verbindet Historie und Moderne auf faszinierende Weise. Anders als viele Dachgeschosswohnungen, hat diese Immobilie keinerlei Schrägen, was ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Kurzum: Das Haus am Dach!

Die großzügige Hauptterrasse, welche nahtlos an den beeindruckenden 125 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich anschließt, erstreckt sich über gut 40 m² und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Zudem gibt es insgesamt fünf herrlich begrünte Terrassen, die sich perfekt eignen, um Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf zu lassen.

Die bis zu 5 Meter hohen Decken verleihen den Räumen ein beeindruckendes Raumgefühl und ermöglichen die Umsetzung selbst ausgefallenster Einrichtungsideen.

Die Bäder bieten Ihnen feinsten Marmor sowie Naturstein und verleihen dem täglichen Pflegeerlebnis einen Hauch von Luxus.

Ein besonderes Highlight ist der einzigartige, offeneSandsteinkamin, der zum gemütlichen Verweilen einlädt und an kalten Winterabenden für wohlige Atmosphäre sorgt. Mitten in Wien ein bisschen Glamour eines alpinen Luxus Chalets, in Ihren eigenen vier Wänden. 

Die Krönung dieses außergewöhnlichen Penthouses ist zweifellos die Dachterrasse. Mit einem atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über ganz Wien bietet sie die Möglichkeit, den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben.

Diese Immobilie vereint das Beste aus historischem Altbauflair mit zeitgemäßem Design und bietet Ihnen die Möglichkeit, wie im eigenen Haus am Dach zu wohnen – mit viel Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und einer einzigartigen Atmosphäre.

Fakten:

  • 2 Geschosse ohne Dachschrägen
  • Wohnfläche: ca. 300 m²
  • Zimmer: 7
  • Herrlich begrünte Terrassen: Gesamtfläche von 101 m²
  • Garage: 1 Stellplatz
  • Bäder: 4 - mit feinstem Marmor und Naturstein ausgestattet
  • Toiletten: 4
  • Heizung: Bodenheizung und ein atemberaubender offener Sandsteinkamin
  • Klimaanlage
  • Architektonisch herausragender, charakterstarker Dachgeschoss-Aufbau OHNE SCHRÄGEN
  • Bis zu 5 Meter Raumhöhe
  • Dachflächenfenster (Velux) mit elektrischen Außenrollos
  • Dachterrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Panoramablick über ganz Wien
  • Wellness-/Fitnessbereich vorbereitet im Souterrain + Weinkeller
  • Großzügiger Kaminbereich mit offenem Sandsteinkamin
  • Wohnen wie im eigenen Haus am Dach mit maximaler Privatsphäre

 

Der einzigartige BONUS:

Im UG/Souterrain befindet sich eine ca. 78 m² große zur Wohnung gehörende Einheit mit 6 Tageslichtfenstern, welche als Wohnung, Atelier, Ordination, Wellnessbereich, Fitnesscenter, Partyraum, Bar, Man Cave etc. genutzt werden kann. Die Einheit verfügt über ein großes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Weinkühlraum, wunderschönes Kreuzdeckengewölbe und historische Backsteinoptik. Ein straßenseitiger Eingang mit Rampe ist baulich möglich!

 

Kaufpreis:

Penthouse: €  3.300.000.- 

Souterrain: €  300.000.- 

Garage: €  50.000.- (das Souterrain und die Garage sind verpflichtend mit zu erwerben)

 

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1049132

Anbieter:

Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Barmherzigengasse
Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Arenbergpark, Rochusmarkt

Kosten

Kaufpreis
3.300.000 €
Nebenkosten
522,35 €
Kaufpreis pro m²
9.375 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Nutzfläche m²
352 m²
Badezimmer
4
WC
5
Balkon
1
Terrasse
5
Balkon-/Terrassenfläche m²
110,34 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Marmorboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-12-18
HWB-Wert
28.99
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.03
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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