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WOHNEN MITTEN IM VIERTEN - Urbane Lebensqualität in Zentrumsnähe - Großzügige 2-Zimmer Wohnung - Moderne Ausstattung

Wohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 499.000,00
Fläche
61,01 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DAS PROJEKT

Die Liegenschaft Schäffergasse 18-20 befindet sich inmitten des Herzens des 4. Wiener Gemeindebezirks, der Wieden.

Dieses beliebte und begehrte Viertel ist für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme sowie urbaner Lebensqualität bekannt. 
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.

Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. 
Die Schäffergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Insgesamt bietet die Schäffergasse 18-20 eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.

 

HIGHLIGHTS
  • Freie Mietzinsbildung
  • 32 - 95 m2 Wohnfläche
  • Kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen
  • Hauszentralheizung
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Moderner Personenlift
  • Option einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerben
Wohneinheit TOP 104:
 

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 mund einen ausgesprochen guten Grundriss
Das am Eck gelegene Schlafzimmer bietet einen schönen Grünblick. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar.
Das in eine Spielstraße ausgerichtete und somit ruhig gelegene Wohnküche hat eine Größe von ca. 30 m2.


Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignen sich diese Objekte sowohl zur Eigennutzung als auch zur Anlage und Investment! 

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einen innerstädtischen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerben zu können!

 

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen, bzw. überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Immobilien-Angebots im Zuge einer Besichtigung.

 

NEBENKOSTEN

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1069901

Anbieter:

Patrick Winkler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schäffergasse
Hausnummer
18-20
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Große Neugasse, Karlsplatz

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
61,01 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1991
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-03-24
HWB-Wert
51.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.99
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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