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Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Erstbezug mit Wohlfühlfaktor! - jetzt inklusive Küche!

Wohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 650.000,00
Fläche
67,20 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 67 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Als Erstbezug genießen Sie hier exklusiven Wohnraum in einer stilvollen Neubau-Atmosphäre.

Highlights der Wohnung:

  • Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung
  • Modernste Technik, Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung
  • Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente
  • Ruhige Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur 
  • sonniger & ruhiger Innenhof
  • eleganter Altbau
  • Lage am Park
  • Begehrte und ruhige City-Lage
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung:

  • hochwertige Parkettdielen
  • Fußbodenheizung
  • Markensanitärprodukte
  • Luxuriöses Feinsteinzeug

Lage: 

Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Alois-Drasche-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Genießer. 

3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1114666

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Seisgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Alois-Drasche-Park

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Nebenkosten
350,87 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
67,20 m²
Nutzfläche m²
67,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Sommer 2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DVBT
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-04-12
HWB-Wert
129
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.83
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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