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Sonniges und gepflegtes Starter-Apartment nähe Klieberpark (Top 13: 1.Stock, 37m², € 140.000,-)

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 140.000,00
Fläche
37 m2
Zimmer
1
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ECKDATENWOHNUNGS - UND HAUSBESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt eine bezugsfertige (nur geringe Renovierungsarbeiten notwendig) Single Wohnung im ersten Stock einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch die neu renovierte Fassade sowie der gut erhaltenen Elemente aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung ist so gut wie bezugsfertig und teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum
* Küche
* Wohn-Schlafzimmer
* Bad mit WC
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden (eventuell ausmalen und etwas auffrischen). Durch die ideale Lage und die Nähe zum Zentrum und dem Hauptbahnhof, eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Anleger zur Vermietung. 

LAGE

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. 
Binnen weniger Meter sind die -Wiedner -Haupt- Strasse, der Klieberpark sowie der Alois Drasche Park, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Cafés - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar.
Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Anzengrubergasse / Klieberpark

Finanzierung

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Objekt-Nr. 455864

Anbieter:

Bianca Benesch

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
5.040,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
37 m²
Nutzfläche m²
37 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
93
HWB-Klasse
C
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Herr Frau
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