Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Generalsanierte Altbau-Garconniere nächst Naschmarkt und Schlossquadrat

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
40 m2
Zimmer
1
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die atriumförmige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Rüdigergasse - einer ruhigen Seitengasse zur Schönbrunner Straße - und wurde ca. 2014 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. So wurden alle Steigleitungen komplett erneuert, zwei Personenlifte errichtet, die Straßen- und Hoffassaden restauriert, das Stiegenhaus revitalisiert sowie das Dachgeschoß ausgebaut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. 

Die verkaufsgegenständliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche und wurde einer Generalsanierung unterzogen. 

Über den Vorraum mit Küchenanschlüssen gelangt man in das moderne Bad mit Walk-In-Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie in den Wohn-/Schlafbereich, der östlich auf die Rüdigergasse ausgerichtet ist. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m

Das Objekt ist mit neuen Fischgrät-Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme) und Kunststofffenstern ausgestattet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 737973

Anbieter:

Sandra Trauner

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Rüdigergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Schlossquadrat, Pilgramgasse, Willy-Frank-Park

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Nebenkosten
67,30 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.360,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
40 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-08-12
HWB-Wert
64.15
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.43
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren