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FREIER MIETZINS - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Walk-In Closet

Etagenwohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
82 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche für Ihr zukünftiges Zuhause offen. Vom Walk-In Closet im Masterbedroom bis zum hochwertigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Das Gebäude wurde 1960 gebaut und 2020 zuletzt saniert. Die Wohnung wurde von den Eigentümern 2016 vollkommen saniert und strahlt daher in neuem Glanz. Im Badezimmer und in der Küche ist Fußbodenheizung vorhanden und in der restlichen Wohnung bleibt es durch die Infrarotheizkörper angenehm warm. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und bald haben Sie die neue U2 in unmittelbarer Nähe. 

Im Innenhof gibt es diverse Parkmöglichkeiten, welche jedoch keinen Wohnungen zugewiesen sind. 

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG in einen Innenhof
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • Zukünftige U-BAHN U2 nur ca. 400 m entfernt. Mit der U-BAHN U2 in ca. 5 min im 1. Bezirk: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“
  • Eurospar (Lebensmitteleinkauf) ca. 200 m entfernt
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
  • BAUJAHR: 1960/2020
  • BEZIEHBAR: Sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 82 m²
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (in der Küche)
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: Dusche,  Doppelwaschbecken und WC
  • RAUMHÖHE: ca. 2,51 m
  • HEIZUNG: Fußbodenheizung/Elektro
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja – ca. 7 m²
  • KÜCHE: Komplettküche von Dan/Bosch (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen im Bad und der Küche, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, innenliegender Sonnenschutz
  • VERKEHRSANBINDUNG: zukünftige U-Bahn-Station U2 „Reinprechtsdorfer Straße“ nur ca. 400 m entfernt.
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Apotheke, Libro).
  • HWB: Folgt ; fGEE Folgt
  • KLASSE: Folgt

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: EUR 549.000,--
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & Rücklage: EUR 295,06

  

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

 

  • PROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 949708

Anbieter:

Alexander Höchtl, akad. IM. univ

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Rudolf-Sallinger-Park

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Nebenkosten
136,28 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
7 m²
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-05-13
HWB-Wert
87.46
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.44
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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