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GROHGASSE 10 | exklusiv ausgestattete 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Innenhofbalkon | Fernwärme | Klimaanlage plus Fußbodenkühlung

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.250.000,00
Fläche
98,46 m2
Zimmer
4
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist

Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben.

Projekthighlights

  • Exklusiv revitalisierter Altbau
  • Luxuriöser Dachgeschoßausbau
  • Historischer Hoftrakt (Townhouse)
  • Hochwertige Ausstattung
  • Großzügige Freibereiche
  • Extravagant gestalteter Innenhof
  • Zentrale City-Lage

Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte.

Die Ausstattung umfasst: 

  • Zentralheizung über Fernwärme
  • Passivkühlung über Fußboden
  • Energieeffiziente Wärmedämmung
  • französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher
  • Fliesenbeläge von l´árgilla
  • Video Gegensprechanlage
  • Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 5–8

Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu.  

Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss, verfügt über vier Zimmer und besticht durch ein einladend offenes Wohnkonzept mit innenhofseitigem Balkon.  

Kaufpreis:
EUR 1.250.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 45.000,00 (inkl. 20% USt)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1055531

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Grohgasse
Hausnummer
10
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Margaretenhof

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
98,46 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,60 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1./2. Quartal 2025

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-08-22
HWB-Wert
24.8
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.62
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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