Dachgeschoßausbau: Moderne 3 Zimmerwohnung im 5. Bezirk

Nähe Naschmarkt: Historischer Altbau trifft modernes Wohngefühl

Inmitten des charmanten 5. Wiener Gemeindebezirks, unweit des beliebten Naschmarkts, befindet sich dieser stilvoll sanierte Altbau aus dem Jahr 1870. Das Haus in der Pilgramgasse vereint auf einzigartige Weise historischen Flair mit modernsten Wohnstandards – der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen.

Der modernisierte Eingangsbereich empfängt Bewohner mit einem stilvollen Mix aus traditionellen Details und klarer, moderner Gestaltung. Ein neu installierter Lift, der in jedem Halbstock hält, schafft zusätzlichen Komfort.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Erhaltung und Aufwertung klassischer Altbauelemente in den Wohnungen gelegt. Die hohen Räume und der Fischgrätparkett schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz.

Gleichzeitig sorgt ein Dachgeschoßausbau aus dem Jahr 2021 für zeitgemäße Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen. So wurde beispielsweise die 1 Zimmerwohnung mit einem Hochbett ausgestattet, das eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Die Ausstattung:

• Gasetagenheizung im Altbautrakt
• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe im Dachgeschoß
• Voll ausgestattete Küche in allen Einheiten
• Ein Kellerabteil je Wohnung
• Lift mit Ausstiegsmöglichkeit in jedem Halbstock

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% Ust, daher kann die Wohnung zu Vermietungszwecken gekauft werden.

Die Lage & Infrastruktur

• U4 Station „Pilgramgasse“: 2 Gehminuten entfernt
• Buslinien 13A, 14A, 59A: 2 Gehminuten entfernt

Die Pilgramgasse punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage im Herzen Wiens. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U4-Station Pilgramgasse, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Schloss Schönbrunn bietet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die hervorragende öffentliche Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich charmante Cafés, Bäckereien, trendige Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie der Naschmarkt und das Theater an der Wien. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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