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Einzigartiges Penthouse mit Weitblick in einem der schönsten Art-Deco-Häuser Wiens inkl. 2 Stellplätze

Wohnung kaufen in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 2.900.000,00
Fläche
282,46 m2
Zimmer
6
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung.

Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten, die noch verfügbare Penthouse-Wohnung (auf Wunsch und Kostenübernahme auch Schlüsselfertig). 

PROJEKT:

  • Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau
  • 5 Wohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung
  • 1-6 Zimmer-Konzepte teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkone

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca. 282,46m²
  • TERRASSEN: ca. 156,27m²
  • ZIMMER: 6

Geplante Fertigstellung: Verkauf in IST-Zustand (auf Wunsch und Kostenübernahme SCHLÜSSELFERTIG) - Besichtigungen sind möglich!

Betriebskosten:  € 855,03 

Kaufpreis: € 2.900.000,00

Vertragserrichter: Weber & Co Rechtsanwälte, Herr Mag. Klaus Pfeiffer  (1% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1113168

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kandlgasse
Hausnummer
23
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Mariahilfer Straße | Westbahnhof | Stadthalle

Kosten

Kaufpreis
2.900.000 €
Nebenkosten
457,77 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
282,46 m²
Freifläche m²
156,27 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
156,27 m²
Stellplätze
2
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-01-01
HWB-Wert
40.77
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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