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Sanierter 3-4 Zimmer Stilaltbau in der Kochgasse | 5 Min. zum Schottentor und 1. Bezirk | Am Schönbornpark | 4 Min. zum Rathaus (U2/U5)

Etagenwohnung kaufen in 1080 Wien,Josefstadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 899.000,00
Fläche
131,70 m2
Zimmer
3
PLZ
1080
Ort
Wien,Josefstadt

Beschreibung & Informationen

Hochwertig, Großzügig und das mitten in der City

In einem der beliebtesten Grätzl der Stadt dem Piaristenviertel umgeben von Parks, Gastronomischen Highlights, dem Universitäts Campus und nur wenige Minuten von Straßenbahn, Bus, U-Bahn (U2/U6), Schottentor und Rathaus entfernt liegt diese großzügig angelegte Wohnung in der Kochgasse (Einbahnstraße) in einem gepflegten Stilaltbau. In bestem Zustand befindet sich auch der Innenbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank sowie En-Suite Badezimmer, über 45m² Wohnraum, separater Küche sowie Gäste Bad und WC. Das vielfältige Angebot an Nahversorgern, Restaurants, Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung runden dieses Angebot perfekt ab.

 

HIGHLIGHTS:

  • EINZIGARTIGE LAGE - In einer kleinen Einbahnstraße mitten im Piaristenviertel und dennoch absolut zentral.
  • EINZIGARTIGES HAUS - Gepflegter und modernisierter Stilaltbau
  • UNIVERSITÄTSCAMPUS & SCHÖNBORNPARK - In nur 2 Gehminuten erreichbar
  • SCHLAFZIMMER - Mit En-Suite Bad und begehbarem Kleiderschrank
  • GROßZÜGIGKEIT - Sowohl der Wohnraum als auch die einzelnen Zimmer bieten umfassend Platz
  • 4 ZIMMER MÖGLICH - Grundriss Flexibel
  • ANBINDUNG - Alserstr. (U6), Schottentor (U2), Bim 5, 33, 42 & 44 sowie Bus 13A in wenigen Minuten erreichbar. 

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • STOCKWERK: 1. Stock
  • BAUJAHR: Ca. 1880
  • SANIERUNG: 2017/18
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 131,70 m²
  • ZIMMER:
    • 3 Zimmer gesamt
    • 1 Schlafzimmer mit En-Suite Bad und begehbarer Garderobe
    • 1 großzügiges Wohnzimmer
    • 1 Zusätzliches Badezimmer
    • 1 Küche
    • Großzügige Garderobe & Vorraum
    • 1 Abstellraum
    • 2 WCs
  • BADEZIMMER: 2x Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Therme
  • VARIANTE: 4 Zimmer möglich
  • WC: 2 (1x im Bad, 1x separat)
  • HEIZUNG: Etagenheizung 
  • VERKEHRSANBINDUNG:
    • Straßenbahn: 5, 33, 43 & 44 
    • Autobus: 13A
    • U-Bahn: U6 Alserstr., U2 Schottentor
    • Mit dem Auto/Rad in ca. 5 Min. in den 1. Bezirk
  • Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte, Schulen, Apotheke, Ärzte sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • HWB: 128,2 kWh/m²a

KOSTENAUFSTELLUNG:

  • Kaufpreis: 899.000,00 €
  • Betriebskosten inkl. USt.: 530,93 € 

Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind:

  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für die Pläne sowie Maßangaben übernehmen wir keine Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1041930

Anbieter:

Ike Richson, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Schottentor / Schönbornpark / Rathaus

Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Nebenkosten
309,85 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
131,70 m²
Badezimmer
2
WC
2
Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
128.2
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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