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Exklusive Terrassenwohnung Nähe AKH!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Fläche
77,53 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bei diesem hochwertigen Immobilien-Projekt werden soeben 5 exklusiveDachgeschosswohnungen errichtet!

Die Liegenschaft befindet sich in der Borschkegasse, nur wenige Gehminuten von Alser Straße und AKH entfernt.
 
Die unmittelbare Nähe zum AKH, St. Anna-Kinderspital und den medizinischen Fakultäten geben dieser Wohngegend den Namen „Ärzteviertel“!
Durch die zentrale Lage und die fußläufige Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bietet sich dieses Immobilienprojekt auch als ideale Anlage an.  

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse gastronomische Betriebe in dem beliebten Wohnviertel. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 1, 43, 44 sowie die Autobuslinie 13A) ist ebenso ausgezeichnet.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. 
Die Liegenschaft wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus nochmals generalsaniert, so werden auch für alle hofseitigen Wohnungen Freiflächen und ein Personenlift errichtet. 

Das verkaufsgegenständliche Objekt, Top 16, befindet sich im 5.Liftstock (DG 2) ist nord-südseitig ausgerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick.
Die Wohnung besticht neben einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung durch einen perfekten Grundriss und Raumaufteilung.

Die ca. 67 m2 große 3-Zimmerwohnung verfügt über einen Vorraum mit Garderobenbereich, eine wunderschöne Wohnküche mit großflächiger Panoramaverglasung, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche Badewanne und WC, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum.
Die großflächige Verglasung lässt den Wohnraum mit der ca. 11 m2 großen Terrasse verschmelzen und gewährleistet ein traumhaftes Wohngefühl. 
Als ein weiteres Highlight können sicherlich die 2 Balkonfenster im Schlafzimmer bezeichnet werden!

Nachfolgend finden Sie einige Ausstattungs-Highlights im Überblick:

  • Eleganter Parkettboden der Firma Weitzer (Fischgrät-Optik / Eiche)
  • großflächige Isolierverglasung mit Außenbeschattung
  • moderne Bäder mit Armaturen aus dem Hause Dornbracht
  • Klimaanlage in allen Wohnräumen
  • behagliche Fußbodenheizung (mit Einzelraumthermostate)
  • Brennwertgerät der Firma Vaillant

 

Die Übergabe der Wohnungen beinhaltet eine schlüsselfertige Ausstattung ohne Kücheneinrichtung.
Gegen einen Aufpreis kann eine ca. 30 m2 große Flachdachterrasse errichtet werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Ausführliche Informationen und eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 820811

Anbieter:

Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Borschkegasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
AKH

Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Kaufpreis pro m²
10.414,80 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
67,02 m²
Gesamtfläche m²
77,53 m²
Freifläche m²
10,51 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,51 m²
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Dielenboden
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-11-13
HWB-Wert
34.84
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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