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Ruhelage mitten im 9. Bezirk! 140m² Maisonette

Maisonettewohnung kaufen in 1090 Wien, Alsergrund, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 899.000,00
Fläche
140 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien, Alsergrund

Beschreibung & Informationen

Helle 140m² Maisonette in Ruhelage im Herzen des 9. Bezirks

Die helle 5 Zimmer-Maisonette mit Balkon liegt in einem modernen, gepflegten und sehr ruhig gelegenen Haus in sehr guter Lage im 9. Bezirk.

Sie gliedert sich wie folgt:

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus direkt auf die Loggia.

Linkerhand befindet sich das Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche, rechterhand betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia.

Eine Stiege führt Sie vom Vorzimmer in das obere Stockwerk mit drei gleich großen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem WC und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster.

Im unteren Stockwerk direkt neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC.

Die Wohnung ist sehr hell, denn alle Fenster sind bis zum Boden und mit französischen Balkonen versehen.

Den Hauseigentümern steht eine Sauna, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und gemeinschaftlich zur Verfügung.

Lage:

Die Lage ist exzellent: 10 Minuten zu Fuß zum Lycée Francais und zwei Gehminuten zum USI Sportzentrum.

Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 bringen Sie in wenigen Minuten zum Schottentor mit der U2.

Betriebskosten: 159.30€
Rücklage: 51,63€

Kaufpreis: 899.000€

Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt.

Für Fragen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung:

André Dupont
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel.: 069918410021
Email: andre.dupont@immo-company.at
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 875522

Anbieter:

André Réginald Dupont

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Nebenkosten
210,93 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Gesamtfläche m²
140 m²
Badezimmer
1
WC
2
Logia
1
Kellerfläche m²
8 m²
Baujahr
2009
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
- Autofreie Ruhelage - sehr helle Wohnung - exzellente Lage - sehr gute Raumaufteilung - sehr guter Zustand - repräsentables, gepflegtes Haus - Gemeinschaftraum

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
34.48
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.964
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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