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-- Designeraltbau Wohnung -- auf einer Ebene -- 5 Zimmerwohnung -- direkt hinter der Votivkirche -- Grenze 1.Bezirk --

Wohnung kaufen in 1090 Wien,Alsergrund, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.990.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
5
PLZ
1090
Ort
Wien,Alsergrund

Beschreibung & Informationen

In einem sanierten Gründerzeithaus nächst Votivkirche und Universität Wien direkt  im Stadtzentrum, in der Nähe des noblen 1. Bezirks, steht das hervorragende multifunktionale  240 m2 Altbauobjekt, zum Verkauf.

 

Es ist ein idealer Raum für ein luxury Aparthotel, Botschaftsresidenz, internationales Headquarter, auch voll geeignet als repräsentativen Firmensitz oder einzigartige Wohnanlage.

Hervorzuheben ist das moderne, luxuriöse und individuelle Innendesign, welches der Wohnung eine besonderes Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre gibt. 

 

Highlights der Wohnung

  • Fußbodenheizung, Parket (Eiche)
  • zentrale Klimaanlage in Decke eingebaut.
  • Smart Home, Versteckte Lautsprecher in der Decke
  • Alle Bäder mit großen Marmorfliesen
  • Ein Badezimmer mit Sauna und Regenschauer
  • Büro mit einem großen Safe, welcher an die Alarmanlage angeschlossen ist
  • In allen Räumen, Türen reichen bis zur Decke
  • Hochwertige italienische Küche
  • Smart Home
  •  Privater Aufzug direkt in die Wohnung

 

Folgende Sanierungsarbeiten müssen von dem Käufer selbst übernommen werden:

  • Innenfenster
  • Brandschutztür für Aufzug 


 

 

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG Straßenseitig  und Innenhofseitig 
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • U-BAHN STATION Schottentor in 50 Meter Nähe “Ganz Wien gleich um's Eck“
  • VOTIVKIRCHE in unmittelbarer Nähe
  • SPAR (Lebensmitteleinkauf) ca. 20 m entfernt
  • WEST-BALKON
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 1. Stock mit Lift direkt in die Wohnung
  • BAUJAHR: ca. 1900
  • BEZIEHBAR:  ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 240 m²
  • BALKON: Ca. 3,90m²
  • ZIMMER: 5
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Wirtschaftsraum und Badezimmer)
  • LIFT: Privatlift direkt in die Wohnung 
  • BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Sauna
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 4 m
  • HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Fußbodenheizung
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Nein
  • KELLERABTEIL: Ja – ca. 20 m²
  • KÜCHE: Designerküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage 
  • VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U2 „Schottentor“ nur ca. 50 m entfernt.
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar).
  • HWB: wird nachgereicht 

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: 2.990.000 €
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  • KAUFPREIS GESAMT: 2.990.000 €

 

 

 

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

 

  • PROVISION: EUR 107.640,- inkl. 20% USt
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 936058

Anbieter:

Alexander Polli, BA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Votivkirche

Kosten

Kaufpreis
2.990.000 €
Nebenkosten
390,22 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
107.640,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Gesamtfläche m²
240 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Kellerfläche m²
20 m²
Baujahr
1899
Letzte Modernisierung
2022
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
126.5
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.33
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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