-- Designeraltbau Wohnung -- auf einer Ebene -- 5 Zimmerwohnung -- direkt hinter der Votivkirche -- Grenze 1.Bezirk --

In einem sanierten Gründerzeithaus nächst Votivkirche und Universität Wien direkt  im Stadtzentrum, in der Nähe des noblen 1. Bezirks, steht das hervorragende multifunktionale  240 m2 Altbauobjekt, zum Verkauf.

Es ist ein idealer Raum für ein luxury Aparthotel, Botschaftsresidenz, internationales Headquarter, auch voll geeignet als repräsentativen Firmensitz oder einzigartige Wohnanlage.

Hervorzuheben ist das moderne, luxuriöse und individuelle Innendesign, welches der Wohnung eine besonderes Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre gibt. 

Highlights der Wohnung

• Fußbodenheizung, Parket (Eiche)
• zentrale Klimaanlage in Decke eingebaut.
• Smart Home, Versteckte Lautsprecher in der Decke
• Alle Bäder mit großen Marmorfliesen
• Ein Badezimmer mit Sauna und Regenschauer
• Büro mit einem großen Safe, welcher an die Alarmanlage angeschlossen ist
• In allen Räumen, Türen reichen bis zur Decke
• Hochwertige italienische Küche
• Smart Home
•  Privater Aufzug direkt in die Wohnung

Folgende Sanierungsarbeiten müssen von dem Käufer selbst übernommen werden:

• Innenfenster
• Brandschutztür für Aufzug 

• KOMPLETTKÜCHE
• ORIENTIERUNG Straßenseitig  und Innenhofseitig 
• FUSSBODENHEIZUNG
• U-BAHN STATION Schottentor in 50 Meter Nähe “Ganz Wien gleich um's Eck“
• VOTIVKIRCHE in unmittelbarer Nähe
• SPAR (Lebensmitteleinkauf) ca. 20 m entfernt
• WEST-BALKON
• Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 1. Stock mit Lift direkt in die Wohnung
• BAUJAHR: ca. 1900
• BEZIEHBAR:  ab sofort
• WOHNFLÄCHE: Ca. 240 m²
• BALKON: Ca. 3,90m²
• ZIMMER: 5
• MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Wirtschaftsraum und Badezimmer)
• LIFT: Privatlift direkt in die Wohnung 
• BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Sauna
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• RAUMHÖHE: ca. 4 m
• HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Fußbodenheizung
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Nein
• KELLERABTEIL: Ja – ca. 20 m²
• KÜCHE: Designerküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
• AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage 
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U2 „Schottentor“ nur ca. 50 m entfernt.
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar).
• HWB: wird nachgereicht 

KOSTEN:

• KAUFPREIS: 2.990.000 €
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• KAUFPREIS GESAMT: 2.990.000 €

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: EUR 107.640,- inkl. 20% USt
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt