|| Erstbezug || NEU || Traumhafte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon ||

Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon in den Innenhof

Highlights:

• KOMPLETTKÜCHE
• ORIENTIERUNG in einen Innenhof
• FUSSBODENHEIZUNG
• Spar (Lebensmitteleinkauf) ca. 30 m entfernt
• NORD / WEST-BALKON
• Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: HP
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: Ca. 170m2
• BALKON: Ca. 8m2
• ZIMMER: 4
• MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Wirtschaftsraum)
• LIFT: Ja
• BADEZIMMER: Badewanne, Walkin Dusche und Toilette 
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• RAUMHÖHE: ca. 3,5 m
• HEIZUNG: Gas Etagenheizung 
• KELLERABTEIL: Ja – ca. 4,5m
• KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
• AUSSTATTUNG: Weizer Fischgrät Parkett, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner
• VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A)
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

KOSTEN:

• KAUFPREIS: Euro 1.690.000,-
• KAUFPREIS GARAGE:  Euro 45.000,-
• BETRIEBSKOSTEN INKL. Rücklage:  Euro 363,61 
• KAUFPREIS GESAMT inkl GARAGE:
• EURO 1.735.000,- 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: EUR 60.840,00 € inkl. 20% USt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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