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80m² Wohnung am Fuße des Kreuzbergl!

Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 627,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Beschreibung & Informationen

Im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses am Fuße des Naherholungsgebietes Kreuzberg ist diese ca. 80m² große Wohnung zu finden. Die Ost-West Ausrichtung der Fenster sorgen für ein angenehmes helles Wohnklima.
Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in einen Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, einer möblierten Küche sowie zwei weiteren Zimmern.
Im Badezimmer bekommt man aufgrund einer elektrischen Fußbodenheizung nie wieder kalte Füße. Weiters ist es auch noch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Highlight stellt der ca. 6 m² große Westbalkon dar, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Wenn ein/e Parkplatz/Garage benötigt wird, so kann dieser/diese dazu gemietet werden.

Aufgrund der hervorragenden Aufteilung der Räume und der Lage der Immobilie, im Norden Klagenfurts in der Nähe des Dienstleistungszentrums Schleppekurve, eignet sie sich auch hervorragend als Büroräumlichkeit. Sie bietet Platz für ein Büro, einen Aufenthalts- sowie einen Besprechungsraum. Abgerundet wird das ganze wieder durch den Westbalkon, auf dem man sich zwischendurch angenehm entspannen kann.
Für Kunden gibt es vor dem Haus mehrere Parkplätze die angemietet werden können.

Das Heizen erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung im Sommer umweltschonend mittels Solarenergie.

Kaution: 3BMM
Miete:  737 € inkl. BK, HK und USt
Maklerprovision: 2BMM zzgl. 20% USt.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

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Objekt-Nr. 665106

Anbieter:

Armin Husic

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
450 €
Kaltmiete
737 €
Warmmiete
737 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
110 €
Betriebskosten netto
12 €
Gesamtmiete netto
57 €
Gesamtmiete brutto
627 €
Gesamtbelastung netto
57 €
Gesamtbelastung brutto
737 €
Summe Miete netto
45 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Preis Info
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution
3
Kaution Info
BMM Sparbuch

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Gesamtfläche m²
80 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
01.06.2019
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Gute Lage, große Terrasse
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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