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Schöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnen-Panoramaterrasse

Maisonettewohnung mieten in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 940,00
Fläche
108 m2
Zimmer
3
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Beschreibung & Informationen

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen modernes Wohngefühl auf etwa 108 m² Fläche mit open Space-Loftcharakter und einer extragroßen Panorama-Sonnenterrasse inmitten der Klagenfurter Innenstadt, nahe der Wirtschaftskammer und dem Messezentrum.

Im dritten Letztstock eines gepflegten Gründerzeitgebäudes ohne Liftanlage ist diese schicke, erst kürzlich komplett renovierte Penthouse-Maisonette situiert, die einen sehr großzügigen Raumgrundriss aufweist.

Die etwa 84 m² große Wohn-Schlafetage setzt sich aus dem lichtdurchfluteten, offenen Wohnraum mit anschließender Wohn-Essküche samt komplett ausgestatteter Großküchenzeile mit amerikanischem Kühlschrank, dem geräumigen Schlafzimmer mit 2 Dachschrägfenstern, dem doppelt-befensterten, großzügigen Badezimmer, der Toilette, dem praktischen Ankleide- und Abstellraum und dem darüberliegenden etwa 25 m² großen, klimatisierten Galeriezimmer, die mit neuen Einbaukästen ausgestattet wurde, zusammen.

Das ist die ideale Wohnung für ein dynamisches Pärchen mit maximal einem Kind. Von der nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse mit entsprechenden Sicht- und Windschutzvorrichtungen erstreckt sich dem Betrachter ein reizendes Panorama auf die umliegende Berglandschaft, den Pyramidenkogel sowie die Innenstadt.

Baujahr des Gebäudes: 1900
Es wurden laufende Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen.

Stockwerk der Wohnung: 3. Obergeschoss und klimatisiertes Galeriezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse

Lift: keiner

Wohnfläche: ca. 108 m²

Nutzfläche:
Dachterrasse                 ca.     18 m²
Vorflur vor der Wohnungstüre ca.   0,7 m²
Keller                                            ca         6 m²
Kellervorraum                             ca.      3,7 m²
überdachter
Außenabstellbereich vor
dem Keller                           ca.        2 m²
Gesamt                                    ca. 30,4 m²

Wohnnutzfläche: ca. 138,4 m²

Terrassen: 1 mit ca. 18 m² mit Sicht- und Windschutz

Zimmer: 3

Raumaufteilung: 1. Wohnebene: lichtdurchfluteter, offener Wohnraum mit anschließender Wohn-Essküche samt komplett ausgestatteter Küche und amerikanischem Kühlschrank, geräumiges Schlafzimmer mit 2 Dachschrägfenstern, schönes, neuwertiges, befenstertes Badezimmer (Waschtisch mit großem Spiegel und 2 Seitenwandschränken, Eckdusche, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss) Toilette mit Handwaschbecken, praktischer Ankleide- und Abstellraum;

über den offenen Stiegenaufgang gelangt man in das klimatisierte Galeriezimmer: offenes Schlafzimmer mit praktischem Wandnischenverbau, Ausgang auf die große Dachterrasse mit Sicht- und Windschutz;

Ausstattung: teilmöbliert

Pkw: ein KFZ-Abstellplatz kann im Innenhof für ca.€ 60,00 / Monat angemietet werden.Alternativ: Jahresplakette für blaue Zone (reichlich Parkplätze direkt vorm Wohngebäude € 75,00 / Jahr = ca.€ 6,25 / Monat)Verfügbar: sofort

Energieausweis: HWB 126,48 kWh/m²a

Mietzins: monatlicher Hauptmietzins € 750,00zzgl. Betriebskostenakontierung ca. € 190,00zzgl. Heizkostenakontierung ca. € 120,00monatlicher Gesamtbruttomietzins € 1.060,00

Kaution: € 2.000,00

Provision: 1 bis 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST(abhängig von der Mietdauer)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 683506

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Kosten

Kaltmiete netto
750 €
Kaltmiete
750 €
Warmmiete
1.060 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
120 €
Gesamtmiete brutto
940 €
Gesamtbelastung brutto
1.060 €

Merkmale

Wohnfläche m²
108 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Baujahr
1900
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Herr Frau
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