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Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Auto-Abstellplatz in Klagenfurt - Welzenegg

Etagenwohnung mieten in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 568,82
Fläche
63 m2
Zimmer
2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Beschreibung & Informationen

Helle und freundliche Mietwohnung im ersten Stock, gepflegte Wohnanlage direkt am Radweg; nagelneue offene Einbauküche, Tageslichtbadezimmer, Auto-Abstellplatz und Kellerabteil
  • Guter Wohnwert in Klagenfurt - Welzenegg.
  • Diese großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung liegt im 1. Lift-Stock einer modernen und ruhigen Wohnanlage, Erstbezug 2003, und wird durch ein freundliches und ausgeprochen großzügiges Treppenhaus mit Lift erschlossen. In der Wohnung selbst erreicht man über eine zentrale Diele alle Räume: Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit voll intregrierter, nagelneuer Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Gürne und auf das vis a vis liegende Schloß Welzenegg.
    Das Objekt verfügt weiters über ein angenehm großes Kellerabteil sowie einem Auto-Abstellplatz im Freien.
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    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuche ich um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt und kein Exposé übermittelt.
    VOR Abschluss eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft erforderlich und wird eine Bonitätsauskunft eingeholt.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.Der Auftraggeber (Vermieter) wurde über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen derzeit noch nicht vor und werden auf Anfrage nachgereicht.

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    Objekt-Nr. 742834

    Anbieter:

    Friedrich M. Höbart

    Artecielo Immobilien - Friedrich M. Höbart

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    Lage

    Straße
    Görzer Allee
    Hausnummer
    33
    Etage
    1
    Regionaler Zusatz
    Welzenegg

    Kosten

    Kaltmiete netto
    410 €
    Warmmiete
    568,82 €
    Heizkosten
    71 €
    Hausgeld
    87,82 €
    Provisionspflichtig
    ja
    Provision
    1 BMM
    Provisionshinweis
    1 BMM = Netto-Miete zuzügl. Netto-Betriebs- und Netto-Heizkosten, zuzügl. 20 % MwSt.
    Kaution
    1.750
    Stellplatz Freiplatz Anzahl
    1

    Merkmale

    Wohnfläche m²
    63 m²
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Kellerfläche m²
    13,31 m²
    Stellplätze
    1
    Baujahr
    2003
    Zustand
    Gepflegt
    Alter
    Neubau
    Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort
    Mindestmietdauer
    MONAT
    Haustiere erlaubt
    ja

    Ausstattung

    Einbauküche
    ja
    Offene Küche
    ja
    Fliesenboden
    ja
    Parkettboden
    ja
    Zentralheizung
    ja
    Fernwärme
    ja
    Stellplatz Freiplatz
    ja
    Barrierefrei
    ja
    Unterkellert
    Ja
    Beschreibung
    Die Mietwohnung ist normal ausgestattet, befindet sich in ausgesprochen gepflegtem und betriebsbereitem Zustand, frisch weiß ausgemalt und entspricht heute gültigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Sie ist altersgerecht (Lift, keine Stufen), barrierefreiheit im Sinne der Norm ist adaptierbar. Alle weiteren Details zur Ausstattung finden Sie auf Anfrage in Ihrem persönlichen Immobilienexposé.
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    Herr Frau
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