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3-Zimmer-Wohnung / viel Stauraum / Terrasse / Barrierefrei

Wohnung mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.290,00
Fläche
107 m2
Zimmer
3
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

Im wunderschönen Kurort Baden, südlich von Wien, in unmittelbarer Nähe des Strandbads, Doblhoffparks sowie des Helenentals mit seinen Villen, wird eine ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse vermietet.

Die sonnige und vor allem ruhige 88,38 m² große Wohnung (+ 7 m² Abstellraum) mit einer 22,18 m² großen Terrasse besteht aus:

- Vorzimmer mit hochwertigem Einbauschrank und Garderobe
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und möblierter Essecke
- Speis, welche über die Küche erreichbar ist
weiters sind folgende Räume durch einen Gang vom Wohnzimmer erreichbar:
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Heizstrahler
- 2 Zimmer (in einem Zimmer befindet sich ein hochwertiger Vollholzkasten)

und liegt barrierefrei im 1. Stock mit Lift.

Die Terrasse mit Grünblick verfügt über einen Wasseranschluss und eine elektrische Markise sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Staumöglichkeit zB.: für die Gartenmöbel.

Weiters wird ein ca. 7 m² großer Abstellraum im selben Stockwerk zur Verfügung gestellt. In diesem befindet sich die Gastherme und genug Stauraum.

Kosten
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption (die Mietdauer ist langfristig vorgesehen)
Mietzins: EUR 1.290,00
Betriebskosten im Mietzins: EUR 250,00
Kaution: 4 BMM
Provision: 1 BMM + USt

Haushaltsversicherung, Heizungs- und Stromkosten sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Es besteht die Option einen überdachten Stellplatz am Gelände extra anzumieten.
Eine E-Ladestation ist lediglich 110m entfernt.

Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Thermenstrandbad Baden, Weilburgpark und der Doblhoffpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich vor der Haustür. Das Zentrum Baden mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Banken uvm. ist in nur 3 min. mit dem Auto erreicht.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Sehr gerne kann ich Ihnen weitere Fotos und Unterlagen auf Wunsch per Email übermitteln

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

 

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Objekt-Nr. 896810

Anbieter:

Monika Renner

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Warmmiete
1.290 €
Nebenkosten
250 €
Gesamtbelastung brutto
1.290 €
Provision
1 BMM
Kaution Info
4 BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
88,38 m²
Gesamtfläche m²
107 m²
Lagerfläche m²
7 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,18 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Distanz zu Grundschule km
0,80
Distanz zu Kindergarten km
0,40
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Lichtdurchflutete Wohnung mit viel Stauraum und großer Terrasse

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
25.07.2031
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
22.67
HWB-Wert
22.67
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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