Mietwohnung inklusive Heizung

Wunderschöne Mietwohnung im Herzen von Baden
in einen netten Mehrparteien Wohnhaus
nahend dem Zentrum Baden!
Mit Gemeinnützigen uneinsehbarem Garten

Zur Vermietung kommt eine sehr praktisch angelegte Neubauwohnung am Rande von Wien, im Weltkulturstadt Baden
Die Größe von ca. 37 qm2 (1 Zimmerwohnung) im 1.Stock mit Lift ist für max. 2 Personen ausgelegt.
Der uneinsehbarer Gemeinsamer Garten
im Innenhof lädt zum Frühstücken, Grillen ein.
Im Mietpreis ist die Akonto Zahlung der Heizung bereits inkludiert.
Außen Jalousien

Objektbeschreibung
Vorraum
Bad
WC
Wohnschlafraum
Kochnische
Kellerabteil
Garten
Keller
Abstellraum
Lage

Tiere sind nicht erlaubt.

Lage:
Wer es sich verdient hat, seinen Ruhestand zu genießen oder am Wochenende
dem Stress zu entfliehen, ist mit dieser Immobilie genau richtig dran.

Baden ist bekannt für sein einzigartiges Thermalwasser und zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe.

Im Hinblick auf Gastronomie oder niedergelassene beste Ärzte Österreichs ist Baden ein Gewinn, seit kurzem hat die Stadt auch den Weltkulturerbe Status erlangt.

Die Wohnung liegt gleich angrenzend in Baden Zentrum.
Genießen Sie die schönsten Seiten Baden wie: schönstes Casino Österreichs, attraktive Fußgängerzone und das Stadttheater sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, von dem aus man ins Bad, WC, und Wohnzimmer kommt.
Die Küche erreicht man vom Wohnzimmer aus.
Das Wohnzimmer ist Nord-West ausgerichtet.
Durch die großen Fensterflächen wirkt es im
Sommer und Winter, angenehm hell und einladend.
Die Küche ist klein aber Fein um Gerichte aufwärmen zu können.
Das Bad und die separate Toilette sind mit keramischen Böden und Wandbelegen ausgestattet.
Anschlüsse für Waschmaschine ist im BAD vorinstalliert.
Die Wohnung wird teilweise Möbliert vergeben ohne Ablöse.
Großer ein Baukasten im Wohnzimmer „Tischlerarbeit“ sowie großem Stauraum auch im Vorzimmer mit der gleichen Qualität.
Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen.
5 Jahre gerne mit einer Option auf Verlängerung, Jahrelange Mieter gerne Willkommen.
.) Mittels Fernwärme sorgen für Ihr Wohlgefühl.
.) Kochnische.
.) Die Räume sind mit neuen Laminat ausgelegt.
.) Ab sofort beziehbar
.) Besichtigung ab sofort möglich
.) Mietdauer auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Die Wohnung besteht aus:
Vorraum Laminatboden
Bad Modern komplett verfliest
WC komplett Verfliest
Kochnische schöner Parkettboden
Wohnzimmer schöner Parkettboden
Kellerabteil Standart
Abstellraum Standart
Garten Grün, uneinsehbar, Gemeinnützig

Lage:
Die Wohnung befindet sich angrenzend im Zentrum von Baden
3 Gehminuten zum Kurpark
4 Gehminuten ins Casino
2 Gehminute in die Fußgängerzone

Verbindung:
Bus 0,5 Gehminute
Badnerbahn 7 Gehminuten
Hauptbahnhof 6 Gehminuten

Anbindung:
In 7 Minuten Autobahnauffahrt Baden
15 Minuten in Leobersdorf
20 Minuten in Wiener Neustadt
20 Minuten in Wien
25 Minuten in Schwechat

Preisinformation
Miete: € 430,00
Betriebskosten € 220,00 inklusive akonto Zahlung für Heizung
Gesamtbelastung € 650,00 im Monat
Zusatzkosten nur noch Strom und Aufpreis bei mehr verbrauch der Heizung.
Kaution: € 2.000,00
Provision: € 2BMM plus UST.

Besichtigung ab sofort möglich, kontaktieren Sie:

Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
pichler@avi-ag.at
06608684866

Unser Motto:
Wir sind für SIE da!
Das AVI Immobilien Team in deiner nähe