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ERSTBEZUG & UNBEFRISTET: Mietwohnung mit Garten & Terrasse!

Erdgeschoßwohnung mieten in 2000 Stockerau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 863,81
Fläche
68 m2
Zimmer
2
PLZ
2000
Ort
Stockerau

Beschreibung & Informationen

Projektbeschreibung

In 2000 Stockerau werden 6 Mietwohnungen erbaut und im Jänner 2020 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede der vier Erdgeschoßwohnungen hat außerdem einen eigenen privaten Garten.

Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild

Für wohlige Wärme sorgt eine Hauszentralheizung.  Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.

6 KFZ-Stellplätze werden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllplatz sowie der Fahrradabstellplatz.

Zur Wohnung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m², zusätzlich ca. 13 m² Terrasse und ca. 53 m² Eigengarten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Vorraum
  • großes Schlafzimmer
  • prächtiger Wohn-Essbereich
  • Badezimmer
  • separates WC

Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Der sonnige, idyllische Garten bietet auf Grund der Weite Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Gartenfesten.

Lage

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels.

Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz.

In Stockerau befindet sich ein großes Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur
  • Supermarkt (Hofer) ca. 800 m
  • Kindergarten ca. 1 km
  • Volksschule ca. 1 km
  • Tankstelle (JET) ca. 700 m
  • Trafik ca. 320 m
  • Restaurant ca. 500 m
  • Fitnessstudio ca. 500 m
  • Bushaltestelle ca. 70 m
  • Lokalbahnhof ca. 2,6 km
Übergabe

Fertigstellung im Mai 2020.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 787895

Anbieter:

Michael Grasel

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaltmiete netto
703,69 €
Kaltmiete
785,28 €
Warmmiete
863,81 €
Nebenkosten
81,59 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13 m²
Gartenfläche m²
53 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Jänner 2020
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Barrierefrei
ja
UMTS-Empfang
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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