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Wunderschöne und hochwertige Erstbezüge bei der Wiener Stadtgrenze ! Nahe G3 Shopping Resort

Wohnung mieten in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 858,00
Fläche
65,27 m2
Zimmer
3
PLZ
2201
Ort
Hagenbrunn

Beschreibung & Informationen

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Eben fertiggestelltes Neubauprojekt mit 9 hochwertigen Wohneinheiten !

* zeitgemäße, moderne und durchdachte Grundrisse
* alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Gärten oder Balkonen (Alu-Geländer in anthrazit) - über fast alle Zimmer begehbar
* Designerfliesen 60x60, Markenarmaturen & Keramiken in den Nassräumen
* Fußbodenheizung
* Echtholz-Dielen-Parkett
* Kunststoff-Alu Fenster mit Außenbeschattung (Raffstores)
* Wohnungseingangstüren weiß WKII
* Wohnungstüren in modernen Design weiß
* 18 Stellplätze auf dem Grundstück ( 2 Stellplätze pro Wohnung)
* Fahrradabstellmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich in Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg), nahe der Wiener Stadgrenze im Weinviertel. Bekannt für seine Heurigen, Weingüter und Wanderwege bietet die Gegend viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur durch diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die unmittelbare Nähe zum G3 Shopping Center Gerasdorf. Die Brünner Straße gewährleistet auch eine schnelle Anbindung zu Wien - Stammersdorf bzw. der Floridsdorfer Spitz sind mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. 

WOHNUNG:

großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von knapp 65 m²

* Vorraum
* Gäste-WC
* großzügige Wohnküche mit West-Balkon
* Abstellraum
* ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß
* 2 Schlafzimmer

 

NEBENKOSTEN:

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (Dr. Christian Vitali, 1010 Wien) von 1,4 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 729438

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
650 €
Nebenkosten
130 €
Warmmiete
858 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
780 €

Merkmale

Wohnfläche m²
65,27 m²
Nutzfläche m²
74,38 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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