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Erstbezug! Helle lichtdurchflutete Wohnung im Grünen

Etagenwohnung mieten in 3382 Groß-Schollach, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 859,67
Fläche
99 m2
Zimmer
3
PLZ
3382
Ort
Groß-Schollach

Beschreibung & Informationen

Wohnen in der Natur und doch nicht weit weg vom Zentrum.

Angeboten werden hier 4 Wohnungen in einem Neubau - Passivhaus im Grünen.
Wodurch sich die Heizkosten sehr gering halten.

Über ein großzügiges Stiegenhaus erreicht man im 1. Stock Top 1 und 2.
Grundlegend sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung durch Erdwärme ausgestattet.
Ebenso wurde eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert.
In allen Wohnungen wurde hochwertiger Laminatboden in Eiche hell verlegt, die Bäder sind mit modernen Fliesen und jeweils einem Fenster ausgestattet.
Jede Wohnung hat SAT-Anschluss, mehrere Netzwerkanschlüsse sowie ein Telefonanschluss wäre möglich.

Alle West- und Ost-Fenster wurden mit Außenrollos und alle Süd-Fenster wurden mit Raffstor außen bestückt. Die Fenster sind dreifach-verglast.
Eine moderne "Direkt" Wohnraumlüftung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Die Terrassen sowie Balkone verzeichnen geräumige 18 m² und wurden mit Marmor-Fliesen ausgelegt.
Ebenso befindet sich in jeder Terrassenwohnung ein Außen-Wasseranschluss und ein Stiegenabgang zum eigenen Garten.

Für die beiden Wohnungen im 2 Stock wird voraussichtlich ein Gemeinschaftsgarten angelegt.
Es gibt mehrere Optionen und das kann noch individuell gestaltet werden.

Top 1 - Terrassenwohnung verfügt über:
2 großzügige Schlafzimmer süd/westseitig
1 großzügige Wohnküche südseitig
1 Abstellraum
1 Bad
1 separates WC
1 Kellerabteil mit Lüftungsschlitz

Die BMM beträgt € 859,67

Kaution: 6 BMM
Option auf Mietkautionsversicherung

Die nächst gelegenen Ortschaften sind Loosdorf und Melk, welche beide in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind. Dort befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufszentren. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Loosdorf.

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Miete €676,84zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €104,68zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €78,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €859,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 683338

Anbieter:

Stefan Holzer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaltmiete
859,67 €
Nebenkosten
115,15 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
99 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,30 m²
Kellerfläche m²
15,58 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2019-07-01
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Passivhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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