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Wohnen wie im Urlaub – ein Paradies am Seepark Vösendorf mit Seezugang!

Wohnung mieten in 2331 Vösendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 926,61
Fläche
82 m2
Zimmer
3
PLZ
2331
Ort
Vösendorf

Beschreibung & Informationen

Im wunderschönen Seepark in Vösendorf, in einem 2012 erbauten Neubau, im 2. Liftstock, befindet sich diese sonnige und helle, ca. 89 m² große Balkonwohnung mit KFZ-Abstellplatz.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den wunderschönen und hellen, ca. 36 m² großen Wohnbereich, ausgestattet mit einer top modernen und hochwertigen Küchenzeile, dem sonnigen, ca. 7 m² großen West-Balkon und einem separaten WC. Zwei Zimmer, ein großer begehbarer Schrankraum und das luxuriöse Badezimmer sind über einen kleinen Zwischengang (Flur) zu erreichen.

Die Ausstattung ist ausgezeichnet; Fußbodenheizung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung in allen Räumen, wunderschöne Laminatböden in den Wohnbereichen, moderne und elegante Fliesenböden im Eingangs-, Küchen- und den sanitären Bereichen, Telefon- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage, ein großes Kellerabteil, ein KFZ-Abstellplatz und nicht zu vergessen - den Seezugang zum traumhaften Badeteich!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird monatlich zur Pauschalmiete hinzugerechnet sowie der KFZ-Abstellplatz, Kabel-Fernsehen und die Badekarten für den See – gesamt ca. 198,39 EUR/p.m.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Buslinie 266 und der Bahnhof Hennersdorf sowie Spielplätze, Kindergarten, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 10 Gehminuten zu erreichen und in 5 Fahrminuten die Autobahnauffahrt Knoten Vösendorf.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.

Einfach gesagt - Urlaub zu Hause

Pauschalmiete: 1.125,00 EUR (inkl. Betriebs-, Heiz-, KFZ-stellplatz-, Kabel TV-, Badekartenkosten und USt.)
Kaution: 6.000,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 2.700,00 EUR inkl. 20% Ust.

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Objekt-Nr. 741995

Anbieter:

Johannes Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2

Kosten

Gesamtmiete brutto
926,61 €
Gesamtbelastung brutto
926,61 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.700,00 € inkl. 20,00 % USt.
Kaution Info
6.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
82 m²
Nutzfläche m²
89 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
September 2019
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Gültig bis
09-2022
HWB-Wert
16.67
HWB-Klasse
A
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Herr Frau
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