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**Wunderschöne und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Mödling**

Wohnung mieten in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 755,00
Fläche
58 m2
Zimmer
2
PLZ
2340
Ort
Mödling

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in 2340 Mödling!

Die Wohnung ist hell, sehr modern ausgestattet und sehr gut aufgeteilt! Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahre 2013 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Ein Kellerabteil/Einlagerungsraum ist ebenfalls bei der Wohnung mit dabei. Die Küche ist voll ausgestattet. In der Wohnküche und dem Schlafzimmer ist wunderschöner Laminatboden verlegt – die restlichen Räumlichkeiten sind mit schwarzen Steinfliesen verfliest.

Die Wohnung erstreckt sich auf 58 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

•    Vorzimmer - aus dem Vorzimmer sind alle Räume begehbar
•    Wohnküche (Küche voll ausgestattet) mit Ausgang zur Loggia
•    Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Loggia
•    Badezimmer mit Waschmaschine
•    WC separat
•    Großzügiger Abstellraum
•    Loggia (ca. 6 m², ausgerichtet in den Innenhof)

Ein Tiefgaragenplatz wäre mit 60 €/Monat verpflichtend anzumieten.

LAGE/INFRASTRUKTUR:
Die Lage ist optimal! Es sind nur wenige Gehminuten zum Zentrum Mödling/Fußgängerzone und Erholungsgebiet Liechtenstein. Die Busstationen 259 und 262 sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der Bahnhof Mödling ist ebenfalls nicht weit! Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.

- Mietzins (inkl. Betriebskosten und USt.): 755 €
- Kaution: EUR 4.000 €
- Investitionsablöse: keine
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Energiewerte:

HWB: 39,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE: Energieklasse: B

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Arnes Zukanovic
0699 184 100 38
arnes.zukanovic@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 766502

Anbieter:

Arnes Zukanovic

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
755 €
Warmmiete
755 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
755 €
Provision
2 BMM
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Merkmale

Wohnfläche m²
58 m²
Gesamtfläche m²
58 m²
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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