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Einfach ein Traum - einfach EINZIGARTIG!!! Absolutes Luxus-Penthouse mit Dachterrasse!!!

Penthaus mieten in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.173,36
Fläche
107,11 m2
Zimmer
3
PLZ
2340
Ort
Mödling

Beschreibung & Informationen

Klimaanlage + Raumhöhen bis 3,5 Meter + Perfekte Raumaufteilung + Luxuriöse Materialien + Bestlage + Garagenplatz + Rundum saniertes Prunkhaus 

Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! 

Ihre neue Drei-Zimmer-Wohnung mit feinsten Materialien besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. In den Vorraum gelangen Sie über das malerische Entrée oder direkt mit dem privaten Lift. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großen, offenen und äußerst lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit der voll ausgestatteten Markenküche und dem Zugang auf die untere Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei sehr geräumige und getrennt begehbare Schlafzimmer komplettieren diese einzigartige Wohnung. 

On Top finden Sie Ihre neue ca. 28 m² große Dachterrasse! Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Mödling mit Sonnenschein von morgens bis abends!!! 

Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Bestes Feinsteinzeug, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, uvm... 

Wohnfläche: ca. 107,11m² + Terrassen: ca. 35,44m² + Kellerabteil 

Nettomiete: € 1.610,39.- + 10% UST

Betriebskosten: € 219,94.- + 10% UST

Gesamtmiete inkl. UST und BK: € 2.013,36.- (die zu erwartende Heizkosten via Strom betragen ca. € 160.- pro Monat)

Ein Garagenstellplatz im Haus ist mit zu mieten. Miete inkl. BK und UST.: € 166,68

Beziehbar ab: 12/2022

Kaution: 4 BMM

Befristet auf 5 Jahre

Provision: 2 BMM + 20% USt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 949083

Anbieter:

Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Fleischgasse
Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Schrannenplatz, Altes Rathaus

Kosten

Kaltmiete netto
1.610,39 €
Kaltmiete
1.830,33 €
Warmmiete
2.173,36 €
Nebenkosten
219,94 €
Heizkosten
145,45 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
13,40 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
4 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
107,11 m²
Nutzfläche m²
120,21 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
35,44 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Dezember 2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau
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