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Der Frühling kommt! Familienidylle im Grünen mit Garten und Pool!

Wohnung mieten in 3021 Pressbaum, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 897,22
Fläche
98,43 m2
Zimmer
3
PLZ
3021
Ort
Pressbaum

Beschreibung & Informationen

Diese kuschelige und barrierefreie Familienwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2010 generalsanierten Gutshofes mit insgesamt 13 Wohnungen, wo hauptsächlich junge Familien mit Kindern ein neues Zuhause gefunden haben. Der mediterrane Innenhof  wurde zu einem grünen Paradies mit Swimmingpool, Grillterrasse und Brunnen umgestaltet, ebenso dient das große Grundstück um die Liegenschaft als gemeinsame Freizeitfläche für alle Bewohner. Die Wohnung selbst ist zum Innenhof gerichtet und verfügt über einen Wintergarten, ein großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich, ein 2. Schlafzimmer, eine Küche sowie ein sehr großes Badezimmer mit WC und zwei praktische Abstellräume. Ein Platz unter dem Carport ist ebenfalls für die künftigen Bewohner reserviert. Die Lage ist eine absolute Grün- und Ruhelage am äußeren Ortsrand, ein eigenes Auto ist unbedingt erforderlich, da die gesamte Infrastruktur sowie der Bahnhof etwa 4 Kilometer entfernt sind. Die Wohnung ist barrierefrei und würde sich auch für eine Kombination wohnen/arbeiten eignen.

Zugverbindung Pressbaum-Hütteldorf: ca. 12 Minuten, zum Westbahnhof ca. 20 Minuten.

Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Hr. Elgar Zeisel, Tel.: 0699/16164400 oder 

Frau akad. IM. Sybille Zeisel unterTel.: 0664/3143100.  Weitere Objekte: www.zeisel.biz

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollten. Mit dem Stellen einer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 769047

Anbieter:

akad. IM. Sybille Zeisel

Zeisel Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kircheng. 4/DG
2353 Guntramsdorf
www.zeisel.biz/

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Lage

Straße
Pfalzauerstraße
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Stadtrand Wien

Kosten

Kaltmiete netto
630 €
Kaltmiete
815,65 €
Warmmiete
897,22 €
Nebenkosten
185,65 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.343,15
Kaution Info
2.343,15 €

Merkmale

Wohnfläche m²
98,43 m²
Grundstücksfläche m²
1.137 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Swimmingpool
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
56
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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