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Wohnen an der Donaulände

Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 291.144,00
Fläche
73,06 m2
Zimmer
2
PLZ
3430
Ort
Tulln an der Donau

Beschreibung & Informationen

Wohnen an der Donaulände

Diese Wohnung mit einer Terrasse in den ruhigen Innenhof befindet sich in der 1. Etage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73,06m² befinden sich einen Vorraum, der großzügige Wohnraum mit ca. 40,36m², sowie
das Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden dieses Wohnerlebnis ab.

Die Wohnung wird schlüsselfertig mit Innentüren, Laminat und Fliesenbelägen, Küche und Badausstattung übergeben.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich kann ein überdachter Parkplatz im Erdgeschoss erworben werden. Die Kosten dafür betragen € 16.000,-/Parkplatz.

Kaufpreis: € 291.144,-

Preis bei Kauf zur Vorsorge:
€ 264.697,- + 20% Ust

Mietoption:
Miete: € 876,72 + 10% Ust = € 964,39
BK inkl. Lift BK : € 138,81 + 10% Ust = 152,69
GESAMT: € 1.117,08

Die wahre Donaustadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung und beherbergt zahlreiche Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau.
Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein Einkaufszentrum, das zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen ist. Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite.
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Miete €876,72zzgl 10% USt.Betriebskosten €124,2zzgl 10% USt.Sonstiges €14,61zzgl 10% USt.Reparaturfonds €7,31Umsatzsteuer €101,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1117,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Finanzierung

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Objekt-Nr. 806132

Anbieter:

Elisabeth Nemec

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
291.144 €
Kaltmiete
1.124,39 €
Nebenkosten
160 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
3.000

Merkmale

Wohnfläche m²
73,06 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,40 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
September 2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
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